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抵押人在抵押房地产占用与管理期间应当维护抵押房地产的安全和完好 抵押人有权按照抵押合同的规定监督、检查抵押房地产的管理情况 抵押的房地产因为抵押人而造成损坏不追究抵押人的责任 抵押人有权要求抵押权人重新提供已损失的房地产部件 抵押房地产价值未减少的部分，仍作为债务的担保
抵押人可以将几宗房地产一并抵押，也可以将一宗房地产分割抵押 抵押人可以将几宗房地产一并抵押，但不可将一宗房地产分割抵押 房地产已抵押的，再次抵押前，抵押人可以不将抵押事实告知抵押权人 房地产已抵押的，再次抵押前，抵押人应将抵押事实告知抵押权人 以两宗以上房地产设定同一抵押权的，视为同一抵押物
以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押 乡镇,村企业的建设用地使用权可以单独抵押 房地产抵押，抵押人可以将几宗房地产一并抵押，也可以将一宗房地产分割抵押 订立抵押合同前抵押房地产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响
已出租的房屋不能设定抵押 设定了抵押的房地产不能转让或者出租 同一宗房地产的建筑物和土地不可以分别抵押 设定了抵押的房地产，由抵押权人占用与管理
房地产抵押，抵押人可以将几宗房地产一并抵押，也可以将一宗房地产分割抵押 以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押 订立抵押合同前抵押房地产已出租的，原租赁关系受该抵押权的影响 抵押人将已抵押的房屋出租时，如果抵押人未书面告知承租人该房屋已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任 抵押权设立后抵押房屋出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力
处置抵押房地产估价，即债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，需要将抵押房地产折价或者拍卖,变卖的，为其提供相关价值参考依据 房地产抵押后，该房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押 房地产抵押除了初次抵押估价，还有再次抵押估价，增加抵押贷款估价等 抵押权不可以转让
需转移占有抵押的房地产 债务人不履行债务时可依法以抵押的房地产优先受偿 需要凭土地使用权证书、房屋所有权__理 房地产抵押可以口头约定
抵押人可以将几宗房地产一并抵押，也可以将一宗房地产分割抵押 抵押人可以将几宗房地产一并抵押，但不可将一宗房地产分割抵押 房地产已抵押的，再次抵押前，抵押人可以不将抵押事实告知抵押权人 房地产已抵押的，再次抵押前，抵押人应将抵押事实告知抵押权人 以两宗以上房地产设定同一抵押权的，视为同一抵押物
用安置房作抵押 用产权调换的房屋作抵押 用补偿费偿还债务 用新购房屋抵押 请抵押担保人偿还债务
房地产抵押除了初次抵押估价，还有再次抵押估价，续贷抵押估价等 处置抵押房地产估价，即债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，需要将抵押房地产折价或者拍卖、变卖的，为其提供相关价值参考依据 房地产抵押后，该房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押 抵押权不可以转让
共有的房地产可分为按份共有的房地产和共同共有的房地产 共有人按照约定管理共有的房地产 房屋征收范围确定后，可以改变房屋用途 已依法公告列入征收范围的房地产，不得设定抵押 抵押人将已抵押的房地产转让给他人的，不影响抵押权
城市房地产管理法规定：房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产 抵押权人有权要求处分抵押房地产的情况之一是抵押人被依法宣告解散或者破产的 因国家建设需要，将已设定抵押权的房地产列入拆迁范围的，应当及时书面通知抵押权人 抵押人可以自行转让或者出租抵押的房地产
村办企业的厂房可以抵押 以两宗以上房地产设定同一抵押权的，视为同一抵押房地产 公立学校的教学楼因本校扩建实验室可以抵押 抵押人将已出租的房屋抵押的，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效 同一房地产不得设定两个以上抵押权
经抵押权人同意，抵押人可以转让或者出租抵押的房地产 抵押房地产转让或者出租所得价款，不需要向抵押权人提前清偿所担保的债权 抵押房地产转让或者出租所得价款，超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿 已作抵押的房地产，由抵押人占用与管理
抵押权人是否拥有房地产 抵押房地产是否符合抵押的条件 抵押房地产是否已抵押 抵押房地产产权证的真伪 抵押房地产价值是否符合标准
已出租的房屋不能设定抵押 设定了抵押的房地产不能转让或者出租 同一宗房地产的建筑物和土地不可以分别抵押 设定了抵押的房地产，由抵押权人占用与管理
用安置房作抵押 用产权调换的房屋作抵押 用赔偿金偿还债务 用新购的房屋作抵押 由抵押担保人偿还债务
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