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看得见、 摸得着的实物 物质的具体形态和结构 不以人的意志为转移 不能被人们所认识
房地产价格受区位影响不大 房地产价格实质是房地产权益的价格 房地产价格既有交换代价的价格，又有使用代价的租金 房地产价格是在短期考虑下形成的 房地产价格通常是个别形成的
组合完成的功能 立体空间 该实体的质量 相应的配套基础设施 有形的实体
有形的实体 该实体的质量 相应的配套的基础设施 组合完成的功能 立体空间
通常是未来开发完成后的房地产状况所对应的价值 通常是未来开发完成后的房地产在价值时点房地产市场状况下的价值 通常是未来开发完成之时房地产市场状况下的价值 不宜将类似房地产的市场价格直接"平移"过来作为测算结果 不能采用成本法求取开发完成后的房地产价值
看得见摸得着的实物 物质的具体形态和结构 不以人的意志为转移 不能被人们所认识
看得见、摸得着的实物 物质的具体形态和结构 不以人的意志为转移 不能被人们所认识
相应配套的基础设施 土地的形状 组合完成的功能 立体空间
整体资产中的房地产 已灭失的房地产 未来状况下的房地产 “干净”的房地产(按权益分) 共有的房地产(按权益分)
设施设备 土地的形状 建筑物规模 立体空间 建筑物的外观
看得见、摸得着的实物 物质的具体形态和结构 不以人的意志为转移 不能被人们所认识
有形的实体 土地的形状 建筑结构 立体空间 建筑物的外观
看得见、摸得着的实物 物质的具体形态和结构 不以人的意志为转移 不能被人们所认识
看得见 .摸得着的实物 物质的具体形态和结构 不以人的意志为转移 不能被人们认识
动态分析法中，对于开发完成的房地产适宜出售的，通常是预测它在未来开发完成时的房地产市场状况下的价值 通常是开发完成的房地产在价值时点房地产市场状况下的价值 通常是未来开发完成之时房地产市场状况下的价值 不宜将估价时将与开发完成的房地产相似的房地产的市场价格直接“平移”过来作为开发完成的价值 不能采用成本法测算开发完成后的房地产价值
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