首页
试卷库
试题库
当前位置:
X题卡
>
所有题目
>
题目详情
开发商成本利润率是开发经营期利润率,且年成本利润率不等于成本利润率除以开发经营期的年数。()
查看本题答案
包含此试题的试卷
房地产估价师《判断》真题及答案
点击查看
你可能感兴趣的试题
下列关于房地产开发项目静态评价指标的表述中不正确的是
成本利润率是年成本利润率
成本利润率是开发经营期的成本利润率
投资利润率是项目经营期内年平均利润总额与该项目总投资的比率
资本金利润率是项目经营期内一个正常的年份的年利润总额与项目总投资的比率
房地产开发利润率由大到小的顺序是
直接成本利润率,成本利润率,投资利润率,销售利润率
销售利润率,成本利润率,投资利润率,直接成本利润率
直接成本利润率,投资利润率,成本利润率,销售利润率
成本利润率,直接成本利润率,投资利润率,销售利润率
开发商成本利润率是开发经营期利润率且年成本利润率不等于成本利润率除以开发经营期的年数
某项目成本利润率为30%开发周期为2年则该项目年成本利润率为15%
下列关于房地产开发项目静态评价指标的表述中不正确的是
成本利润率是年成本利润率
成本利润率是开发经营期的成本利润率
投资利润率是项目经营期内年平均利润总额与项目总投资的比率
投资利润率是项目经营期内一个正常年份的年利润总额与项目总投资的比率
成本利润率是整个开发经营期的利润率不是年利润率成本利润率除以开发经营期的年数才等于年成本利润率
下列关于房地产开发项目静态评价指标的表述中正确的是
成本利润率是年成本利润率
成本利益率除以开发经营期的年数,等于年成本利润率。
目标利润率水平的高低与项目开发经营期的长度无关。
投资利润率是项目经营期内年平均利润总额与项目总投资的比率
下列关于房地产开发项目静态评价指标的表述中正确的是
成本利润率是年成本利润率
成本利润率是开发经营期的成本利润率
成本利润率是项目经营期内年平均利润总额与项目总投资的比率
成本利润率是项目经营期内一个正常年份的年利润总额与项目总投资的比率
下列关于房地产开发项目静态评价指标的表述中不正确的是
成本利润率是年成本利润率
成本利润率是开发经营期的成本利润率
投资利润率是项目经营期内年平均利润总额与项目总投资的比率
投资利润率是项目经营期内一个正常年份的年利润总额与项目总投资的比率
房地产开发项目的年成本利润率等于成本利润率除以开发经营的年数
开发商成本利润率等于开发投资项目竣工后项目正常盈利年份的年净经营收入与总开发成本之比
成本利润率是开发经营期的利润率不是年利润率
成本利润率是开发经营期的利润率不是年利润率成本利润率除以开发经营期的年数等于年成本利润率
某项目成本利润率为30%开发周期为2年则该项目年成本利润率为15%
热门试题
更多
在测算资本金融资成本时其资金占用费是按计算的
在房地产开发过程中开发商只能委托有资质的监理机构负责工程项目管理
某夫妻共有一套成本价购买的房改房现因离婚进行财产分割的需要而委托房地产估价机构评估该套房改房的价格则较合理的估价结果是
根据房地产市场自然周期的理论商品房租金增长率上升是处于自然周期的
某期房预计两年后竣工交付使用目前与其类似在现房价格为4500元/m2出租的年末净收益为500元/m2假设年折现率为8%风险补偿估计为现房价格的3%则该期房目前的价格为元/m2
某地区房地产交易中买方和卖方应交纳的税费分别为正常交易价格的3%和6%某宗房地产建筑面积为120m2买卖双方商定买方付给卖方30万元并由买方交纳所有的税费则该宗房地产的正常成交单价为元/m2
房地产投资的时间风险是指选择合适的时机进入市场
开发商进行房地产开发投资是其积累固定资产的重要方式
下列关于内部收益率的表述中正确的有
某宗房地产规划用途为商业现状为超市年净收益为18万元预计改为服装店后的年净收益为20万元除此无其他更好的用途则根据应按服装店用途进行估价
不同的房地产估价师对同一估价对象在同一估价目的同一估价时点下的评估价值通常不完全相同这主要是因为
下列关于房地产估价原则的表述中错误的是
房地产市场营销因素调查包括的类型有
某租户承租某商场的部分柜台双方商定基础租金为15万元/月并当租户的月营业额超过150万元时收取3%的百分比租金当租户的月营业额为180万元时其应缴纳的租金是万元
细分市场通常能够吸引多位竞争对手而弥隙市场只能吸收一个或少数几个竞争者
某估价对象为一旧厂房改造的超级市场建设期为2年该厂房建成5年后补办了土地使用权出让用续土地使用期限为40年土地使用权出让合同约定土地使用期间届满不可续期建筑物经济寿命为50年假设残值率为零采用直线法计算建筑物折旧时年折旧率为
房地产间接投资的形式主要有
利用期望值法判断投资方案的优劣时可选择的方案有
房地产估价师从某个特定投资者的角度出发评估出的价值属于
在房地产资产管理中资产管理和设施管理以运行管理为主物业管理和投资组合管理以策略性管理为主
个人住房抵押贷款不属于购房者的消费性贷款
在市场经济条件下利率的高低主要取决于等因素
新设项目法人融资形式的特点有
某商品住宅总价为98万元首付款为30%其余为抵押贷款贷款期限为15年按月等额还本利息贷款年利率为7.5%自有资金资本化率为8%则其综合资本化率为
某开发商通过拍卖获得一宗熟地的50年使用权拟开发建设一建筑面积为2000m2的办公楼项目建设期为2年准备采用滚动开发的方式该开发商的初始资本金为300万元项目总投资为1000万元第1年项目投资为600万元其中资本金200万元银行贷款为400万元利率为10%期限为2年按年单利计息期末1次还清本息第1年该办公楼预售了400m2预售均价为8000元/m2第2年项目投资400万元全部以自有资金的形式投入第2年该办公楼预售了600m2预售均价为7800/m2项目竣工时开发商决定将未销售出去的1000m2改为出租经营假设该办公楼在出租经营期间前3年的出租率分别为60%70%和80%之后各年保持90%的出租率假设在整个经营期内月租金不变出租经营期间的运营成本为毛租金收入的30%若开发商要求的目标收益率为16%该办公楼的最低月租金为多少假设投资发商在年初收入和运营成本均发生在年末
当房地产市场自然周期处在谷底并开始向第一阶段运动时市场上的投资者将迅速增加
不确定性分析中的盈亏平衡分析和敏感性分析是在风险因素确定发生概率为已知条件下的风险数据
甲乙两宗相邻土地价格均为50万元若将该两宗土地合并为一宗土地合并后的市场价格为150万元在这种情况下如果乙宗地的拥有者购买甲宗地则甲宗地的拥有者合理的索价范围是万元
引起真正的房地产自然增值的原因是
判定一宗房地产是否为收益性房地产关键是看该房地产
热门题库
更多
水利工程五大员
注册城市规划师
房地产估价师
宏观经济政策与发展规划
工程项目组织与管理
项目决策分析与评价
现代咨询方法与实务
安全工程师
土地管理基础与法规
土地估价理论与方法
土地估价实务基础
土地估价案例与报告
土地估价相关知识
投资项目管理师
安全评价师
房地产经纪职业导论