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最低额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最低额抵押权不得转让，但当事人另有约定的除外 最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让，但当事人另有约定的除外 最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权可以转让，但当事人另有约定的除外 最低额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最低额抵押权可以转让，但当事人另有约定的除外
土地抵押权人实现最高额土地抵押权时，如果实际发生的债权额高于最高限额的，以最高额为限 土地抵押权人实现最高额土地抵押权时，超过部分不具有优先受偿的效力 土地抵押权人实现最高额土地抵押权时，如果实际发生的债权额高于最高限额的，以最低额为限 如果实际发生的债权额低于最高限额的，以实际发生的数额为限对土地抵押财产优先受偿
最高额抵押权为限额抵押 最高额抵押权是为将来发生的债权提供担保 最高额抵押权具有从属性 最高额抵押权实际发生额具有不确定性
最高额抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人不可变更最高债权额 最高额抵押是为取得在建工程继续建造资金的贷款，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿 最高额抵押权设立前已经存在的债权，不可转入最高额抵押担保的债权范围 最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让
对一定期间内将要连续发生的债权提供土地抵押担保 最高额土地抵押权所担保的债权额在土地抵押期间具有确定性 最高额土地抵押权所担保的债权额在土地抵押期间具有变动性 债权终需要清偿，在清偿的条件出现时，债务人具体应清偿多少债权，应有一个确定的数额
土地抵押人为了防止自己的土地抵押物所担保的债权长期处于不稳定的状态，一般都愿意在最高额土地抵押合同中对债权确定期间进行约定 最高额土地抵押权人为了防止土地抵押人任意行使确定债权额的请求权，而使自己处于有利地位 当事人约定的债权确定期间届满，最高额土地抵押权所担保的债权额即自行确定 债权确定期间是指最高额土地抵押权所担保的债权实际数额的时间
被担保的债权额因土地抵押财产被查封确定的，除了其他法律另有规定，最高额土地抵押权人仍可以就被确定的担保债权额对土地抵押财产行使优先受偿权 这种优先受偿权优先于一般债权 这种优先受偿权并不优先于其他担保物权 被担保的债权额因土地抵押财产被扣押而确定的，除了其他法律另有规定，最高额土地抵押权人可以就被确定的担保债权额对土地抵押财产行使优先受偿权
最高额抵押所担保的实际发生额不确定 最高额抵押所担保的最高债权额是确定的 最高额抵押是对一定期间内要连续发生的债作担保 最高额抵押的抵押财产，只能有债务人提供，不能由第三人提供 最高额抵押所担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让
优先受偿的额度不得超过双方当事人约定的最高担保额 如果实际发生的债权额高于最高限额的，以最高额为限 如果实际发生的债权额低于最高限额的，以实际发生的数额为限 优先受偿的额度应当与双方当事人约定的最高担保额相等 如果实际发生的债权额高于最高限额的，超过部分不具有优先受偿的效力
最高额抵押是限额抵押，是为已发生的债权提供担保 最高额抵押是限额抵押，是对一定期间内连续发生的债权做担保 最高额抵押是指为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿 最高额抵押所担保的最高债权额是确定的，但实际发生额不确定
最高额抵押所担保的实际发生额不确定 最高额抵押所担保的最高债权额的确定的 最高额抵押是对一定期间内将要连续发生的债权作担保 最高额抵押的抵押财产，只能有债务人提供，不能由第三人提供 最高额抵押所担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让
最高额土地抵押权转变为一般土地抵押权 确定被担保债权的范围 被担保债权额确定时存在的主债权，不论其是否已到清偿期或者是否附有条件，均属于最高额土地抵押权担保的范围 在最高额土地抵押权担保的债权确定后才发生的主债权也属于被担保债权的范围
最高额抵押担保的债权确定后，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让 抵押权人实现最高额抵押权时，实际发生的债权余额低于最高限额的，以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿 最高额抵押权的设定是对将来发生的债作担保 抵押权人实现最高额抵押权时，实际发生的债权余额高于最高限额时，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力
最高额土地抵押所担保的最高债权额是确定的，但实际发生额不确定 最高额抵押所担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让，但当事人另有约定的除外 最高额抵押的抵押财产，只能由债务人提供，不能由第三人提供 最高额土地抵押是对一定期间内将要连续发生的债权作担保 最高额抵押不受诉讼时效限制
债权确定的期间 债权范围 最高债权额 实际发生的债权
已届清偿期的主债权 未届清偿期的主债权 条件尚未成就的主债权 最高额土地抵押权担保的债权确定后才发生的主债权 尚未发生的被担保主债权的利息
最高额土地抵押是不限额土地抵押 最高额土地抵押是为将来发生的债权提供担保最高额土地抵押权设定时，不以主债权的存在为前提，是典型的担保将来债权的抵押权 最高额土地抵押是限额土地抵押 最高额土地抵押是对一定期间内连续发生的债权作担保这里讲的一定期间，不仅指债权发生的期间，更是指土地抵押权担保的期间 最高额土地抵押所担保的最高债权额是确定的，但实际发生额不确定设定最高额土地抵押权时，债权尚未发生
当实际发生的债权额超过最高限额时，以最高限额为准实现土地抵押权，超过的部分不具有优先受偿的效力 实际发生的债权额低于最高限额的，以实际发生的数额为准实现土地抵押权 当实际发生的债权额超过最高限额时，以最低限额为准实现土地抵押权，超过的部分具有优先受偿的效力 在一般土地抵押权中，当事人并不需要约定优先受偿的最高债权数额
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