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延长土地使用期限 建设用地使用权期间届满后的续期 改变土地用途、容积率等土地使用条件 转让、出租、抵押以划拨方式取得建设用地使用权的房地产 以出让方式取得建设用地使用权的房地产
有偿转让和无偿转让 出让方式取得的土地使用权转让和划拨方式取得的土地使用权转让 土地使用权转让和房屋所有权转让 房地产买卖转让和房地产赠与转让
在取得划拨土地使用权的土地上修建房屋，转让、房地产的，应经批准 在取得划拨土地使用权的土地上修建其他附着物，出租和抵押房地产的，应经批准 国家机关在以划拨方式取得土地使用权的土地上修建房屋的，经批准可以转让 以划拨方式取得土地使用权，转让房地产时，必须办理土地使用权出让手续
有批准权的人民政府无偿给土地使用者使用的国有土地使用权是划拨土地使用权的构成之一 国家机关用地和军事用地可以不办理出让手续 以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，须经当地房地产市场管理部门审查批准 土地收益的征收办法，应当按照财政部的有关规定，由房地产市场管理部门在办理房地产交易手续时收取土地收益金上缴国家 对划拨土地使用权的转让管理的处理方式之一是改变原有土地的划拨性质由转让方上缴土地收益
以出让方式取得的土地使用权 以划拨方式取得的土地使用权 以转让方式取得的土地使用权 以出租方式取得的土地使用权 以抵押方式取得的土地使用权
划拨土地使用权不可单独转让、出租和抵押 在取得划拨土地使用权的土地上修建房屋，转让、出租和抵押房地产的，应经批准 国家机关在以划拨方式取得土地使用权的土地上修建房屋的，经批准可以转让 以划拨方式取得土地使用权，转让房地产时，必须办理土地使用权出让手续
转让人的权利、义务是由建设用地使用权出让合同载明的 受让人所取得的建设用地使用权的权利、义务范围应当与转让人所原有的权利和承担的义务范围相一致 无论转让几次，原建设用地使用权出让合同约定的使用年限不变 以房地产转让方式取得出让土地使用权的权利人，其实际使用年限是出让合同约定的年限减去该宗土地使用权已使用年限后的剩余年限 以出让方式取得建设用地使用权，在土地使用期限届满后可以在不同土地使用者之间自由转让
经城市规划行政主管部门批准，转让的土地用于商业开发的 私有住宅转让后不再用于居住的 按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅的 根据城市规划建设用地使用权不宜出让的 转让的房地产暂时难以确定建设用地使用权出让用途、年限和其他条件的
以出让方式取得土地使用权的房地产转让 以划拨方式取得土地使用权的房地产转让 以赠与方式取得土地使用权的房地产转让 以拍卖方式取得土地使用权的房地产转让 以招标方式取得土地使用权的房地产转让
通过行政划拨方式取得 通过国家出让的方式取得 通过房地产转让方式取得 通过房地产租赁方式取得 通过买卖方式取得
出让方式取得的建设用地使用权转让和划拨方式取得的建设用地使用权转让 土地使用权转让和房屋所有权转让 有偿转让和无偿转让 房地产买卖转让和房地产赠与转让
土地使用权的获得方式 转让的对象 转让的方式 转让的时间
划拨国有建设用地使用权抵押 划拨国有建设用地使用权转让 划拨国有建设用地所有权转让 划拨国有建设用地凭借权转让 划拨国有建设用地使用权转卖
以出让方式取得土地使用权的房地产转让 以划拨方式取得土地使用权的房地产转让 以赠与方式取得土地使用权的房地产转让 以拍卖方式取得土地使用权的房地产转让 以招标方式取得土地使用权的房地产转让
通过行政划拨方式取得 通过国家出让的方式取得 通过房地产转让方式取得 通过房地产租赁方式取得 通过买卖方式取得
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