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最高额抵押只能够是债务人自己设定的 抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力 最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让，但当事人另有约定的除外 抵押财产被查封、扣押时，抵押权人的最高额抵押可以确定
最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让，但当事人另有约定的除外 抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力 当事人对最高额抵押合同的最高限额进行变更，不得以其变更对抗顺序在后的抵押权人 最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围
最高额抵押权为限额抵押 最高额抵押权是为将来发生的债权提供担保 最高额抵押权具有从属性 最高额抵押权实际发生额具有不确定性
对符合规定条件的最高额抵押权确定登记，登记机构应当将最高额抵押权担保的债权已经确定的事实记载于房屋登记簿 以房屋设定最高额抵押的，应当申请最高额抵押权设立登记 当事人约定最高额抵押权随同部分债权的转让而转移的，应当在办理最高额抵押权确定登记之后，按照规定办理抵押权转移登记 最高额抵押权担保的债权确定后，债权人转让部分债权的，除当事人另有约定外，房屋登记机构不得办理最高额抵押权转移登记
最高额抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人不可变更最高债权额 最高额抵押是为取得在建工程继续建造资金的贷款，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿 最高额抵押权设立前已经存在的债权，不可转入最高额抵押担保的债权范围 最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让
最高额抵押担保的对象是已经发生的债权 最高额抵押担保的对象具有特定性 最高额抵押必须在抵押合同中明确约定 最高额抵押具有担保的最高限额 最高额抵押是对一定期限内连续发生的债作担保
最高额抵押权的设定是对将来发生的债权作担保 最高额抵押权设立前已经存在的债权，自动转入最高额抵押担保的债权范围 如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限 如果实际发生的债权余额低于最高限额的，以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿
最高额抵押权目的是为了担保在将来一定时期内连续发生的债权 最高额抵押权设定后，抵押物必须转移占有 最高额抵押权设立前已经发生的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押权担保的债权范围内 最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让，当事人另有约定的除外
最高额抵押权设立前已经存在的债权，不能转入最高额抵押担保的债权范围 抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力 最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，当事人可以约定最高额抵押权随之转让 抵押财产被查封、扣押时抵押权人的最高额抵押对应债权确定
最高额抵押权设立前已经存在的债权不得转入最高额抵押担保的债权范围 最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权一律不得转让 抵押权人与抵押人可以通过协议任意变更最高债权额 没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满2年后请求确定债权
最高额抵押权设立前已经存在的债权，不能转入最高额抵押担保的债权范围 抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力 最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权一律不得转让 抵押财产被查封,扣押时抵押权人的最高额抵押对应债权确定
最高额抵押的主合同债权不得转让； 最高额抵押的主合同债权可以转让，但最高额抵押不得转让； 最高额抵押的主合同债权可以转让，但主债权部分转让的，最高额抵押不得转让； 最高额抵押的主合同债权可以转让，但主债权在确定前部分转让的，最高额抵押不得转让，除非当事人另有约定。
最高额抵押权确定后，可以随债权的转让而转让 涉及最高额变动申请变更登记的，应提交其它抵押权人的同意证明 最高额抵押权确定的应当办理最高额抵押权确定登记 最高额抵押权只适用对将要连续发生的债权进行的担保
最高额抵押的主合同债权不得转让 放宽了最高额抵押权担保的债权范围 最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让，另有约定的除外 最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围 规定了抵押权人的债权确定事由
最高额抵押是限额抵押，是为已发生的债权提供担保 最高额抵押是限额抵押，是对一定期间内连续发生的债权做担保 最高额抵押是指为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿 最高额抵押所担保的最高债权额是确定的，但实际发生额不确定
最高额抵押所担保的实际发生额不确定 最高额抵押所担保的最高债权额的确定的 最高额抵押是对一定期间内将要连续发生的债权作担保 最高额抵押的抵押财产，只能有债务人提供，不能由第三人提供 最高额抵押所担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让
最高额土地抵押所担保的最高债权额是确定的，但实际发生额不确定 最高额抵押所担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让，但当事人另有约定的除外 最高额抵押的抵押财产，只能由债务人提供，不能由第三人提供 最高额土地抵押是对一定期间内将要连续发生的债权作担保 最高额抵押不受诉讼时效限制
是指为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债券提供担保财产，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿 最高额抵押权设立前已经存在的债券，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债券范围 设定最高额抵押权是，债券尚未发生，为担保将来债券的履行，抵押人和抵押权人协议确定担保的最高数额，在此额度内对债券担保 最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权可以转让 最高额抵押是限额抵押
最高额抵押是对一定期间内连续发生的债权作担保 最高额抵押只适用于贷款合同 最高额抵押的主合同债权不得转让 具有担保债权的不特定性的特点
随之转让 最高额土地抵押所担保的主债权确定后，最高额土地抵押权一并转让 最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权一般不得转让 当事人约定在最高额土地抵押担保的债权确定前，最高额土地抵押权随部分债权的转让而转让的，最高额土地抵押权一并转让
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