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经济适用住房上市交易，必须符合有关政策规定并取得有限产权 对已购经济适用住房的家庭，没能提供住房保障部门出具的书面意见的，中介机构有权得代理买卖 定期制订经济适用住房上市补交土地收益等价款的标准，报经市、县级人民政府同意后公布实施 各地要结合实际情况完善经济适用住房上市交易分配机制，健全上市交易管理办法 住房保障部门应当对个人是否已缴纳相应土地收益出具口头指导意见
住房管理部门 住房保障部门 住房监管部门 住房供给部门
政府可优先回购经济适用住房 购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权 购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例缴纳土地收益等相关价款 对已购经济适用住房的家庭，不能提供住房保障部门出具的书面意见的，任何中介机构不得代理买卖、出租其经济适用住房 国土资源主管部门应当对个人是否已缴纳相应土地收益等价款取得完全产权、成交价格是否符合正常交易、政府是否行使优先购买权等情况出具书面意见
政府可优先回购经济适用住房 购买经济适用住房不满6年，不得直接上市交易 购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例交纳土地收益等相关价款 经济适用住房购房人拥有全部产权 对已购经济适用住房的家庭，不能提供住房保障部门出具的书面意见的，任何中介机构不得代理买卖、出租其经济适用住房
经济适用住房供应对象为低收入住房困难家庭 购买的经济适用住房5年内不得上市交易 经济适用住房套型建筑面积60平方米左右 经济适用住房的具体建筑规模由各级人民代表大会根据实际情况确定
购买除经济适用住房外第二套住房的，需依法归还经济适用房 经济适用住房购房人拥有有限产权 购买经济适用住房不满3年，不得直接上市交易 转让经济适用住房时，需要交纳土地收益等相关价款 将个人购买的经济适用住房用于出租
对廉租住房、经济适用住房建设用地以及廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租的廉租住房用地 开发商在经济适用住房、商品住房项目中配套建设廉租住房，在商品住房项目中配套建设经济适用住房，提供政府部门出具的相关材料的 个人出租住房 在工矿区拥有国有士地使用权的单位和个人
政府可优先回购经济适用住房 购房人可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权 购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例交纳土地收益等相关价款 对已购经济适用住房的家庭，不能提供住房保障部门出具的书面意见的，任何中介机构不得代理买卖、出租其经济适用住房 经济适用住房购房人拥有全部产权
经济适用住房购房人拥有全部产权 一般情况下，购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易 购买经济适用住房不满5年，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购 购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权 购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购
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