剩余法不适于评估( )。

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市场法收益法成本法剩余法

具有潜在开发价值的土地价格不具有潜在开发价值的土地价格现有新旧房地产中的土地价格地上有写字楼的土地价格

成本法市场法收益法剩余法

市场法成本法剩余法收益法

收益法成本法剩余法市价法

收益还原法市场比较法剩余法路线价法

市场比较法成本逼近法收益还原法剩余法

复制法和资本化法市场法和复制法市场法和剩余法剩余法和复制法

市场比较法与收益还原法剩余法与基准地价修正法收益法与基准地价修正法收益还原法与剩余法

收益还原法剩余法成本逼近法路线价法

房地产市场不稳定，价格波动很大城市有稳定的土地供应计划和政策房地产交易资料信息完整，可公开查询贷款利率不变规划控制容积率、建筑密度等指标不明确

剩余法收益法市场法成本法

超额收益法省法许可费节有无对比法剩余法

地上有宾馆的土地价格新旧房地产中的土地价格具有潜在开发价值的土地不具有潜在开发价值的土地

市场法成本法收益法剩余法

市场比较法和收益还原法市场比较法和剩余法基准地价系数修正法和剩余法基准地价系数修正法和市场比较法