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指导、组织业主大会成立和业主委员会换届； 办理业主委员会的备案工作； 指导、监督业主大会和业主委员会依法开展活动； 法律、法规规定的其他职责。
业主委员会负责召集业主大会会议 业主委员会负责与物业服务企业签订物业服务合同 业主委员会负责制定管理规约 业主委员会负责监督和协助物业服务企业履行物业服务合同
选举业主委员会委员 罢免业主委员会委员 修改业主委员会章程 选聘或解聘物业管理公司
召集业主大会会议 代表业主选聘物业管理企业，并与之签订物业服务合同 监督和协助物业管理企业履行物业服务合同 监督业主公约的实施 调解业主之间及业主与物业管理企业之间的纠纷
召集业主大会会议 代表业主选聘物业管理企业，并与之签订物业服务合同 监督和协助物业管理企业股行物业服务合同 监督业主规约的实施 调解业主之间及业主与物业管理企业之间的纠纷
业主有权对业主委员会的工作提出批评和建议 有权制止并要求业主委员会纠正其不符合法律或者规约的行为 有权知晓业主委员会的运作情况 有权查询业主委员会保存的各项档案文件 有权改变业主委员会所作出的各项决定
召集业主大会会议 代表业主选聘物业管理企业，并与之签订物业服务合同 监督和协助物业管理企业股行物业服务合同 监督业主规约的实施 调解业主之间及业主与物业管理企业之间的纠纷
有权对业主委员会的工作提出批评和建议 有权知晓业主委员会的收益情况 有权了解业主委员会所作出的各项决定的理由 有权查询业主委员会保存的各项档案文件 有权制止并要求业主委员会纠正其不被业主接受的行为
业主大会、业主委员会只能在与物业管理有关的事项上代表全体业主行使权利 超出法定范围从事活动，业主大会、业主委员会就背离其成立与存在的宗旨 法律禁止业主大会、业主委员会作出与物业管理区域内的物业管理事项无关的决定与从事与物业管理无关的活动 业主大会、业主委员会依法履行法律法规规定的职责，其中也包含了选举社区民意代表参与政治活动
召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况 代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同 监督管理规约的制定 业主大会赋予的其他职责 及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同
业主委员会开展工作的经费由全体业主和物业服务企业共同承担 业主委员会应当在任期届满两个月前召开业主大会会议，进行业主委员会的换届选举工作 业主委员会只能在物业管理区域内就物业管理有关的事项代表全体业主行使权利 房地产行政主管部门对业主委员会的活动有监督管理职责
因物业转让、灭失等原因不再是业主的 无故缺席业主委员会会议连续三次以上的 因疾病等原因丧失履行职责能力的 有犯罪行为以及其他原因不宜再担任业主委员会委员的 履行业主义务的
业主代表的产生方式 业主大会，业主委员会印章的使用和管理 业主委员会的职责 物业共用部分的收益分配
召集业主大会会议 代表业主选聘物业管理企业.并与之签订物业服务合同 监督和协助物业管理企业履行物业服务合同 监督业主规约的实施 调解业主之间的纠纷
召集业主大会会议 代表业主选聘物业管理企业，并与之签订物业服务合同 监督和协助物业管理企业履行物业服务合同 监督业主公约的实施 调解业主之间及业主与物业管理企业之间的纠纷
对业主委员的工作提出批评和提议 更换业主委员会组员 知晓业主委员会的运作状况 查询业主委员会保留的各项档案文献 更改业主委员会做出的各项决定
因物业转让、灭失等原因不再是业主的 无故缺席业主委员会会议连续三次以上的 因疾病等原因丧失履行职责能力的 有犯罪行为以及其他原因不宜再担任业主委员会委员的 履行业主义务的
业主委员会负责召集业主大会会议 业主委员会负责与物业服务企业签订物业服务合同 业主委员会负责制定管理规约 业主委员会负责监督和协助物业服务企业履行物业服务合同
业主公约和业主大会并存，业主大会决策、业主委员会执行的 业主大会和业主委员会并存，业主大会决策、业主委员会执行的 业主大会和业主委员会并存，业主委员会决策、业主大会执行的 业主公约和业主大会并存，业主委员会决策、业主大会执行的
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