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商品房预售方案 土地使用权出让合同 商品房预售许可证 商品房销售委托书
41.80% 29.48% 58.20% 70.52%
《商品房销售管理办法》 《商品房预售管理办法》 《房地产开发企业资质管理规定》 《房地产估价机构管理办法》
41.80％ 29.48％ 58.20％ 70.52％
12.71％ 17.30％ 87.29％ 82.70％
3438元/平方米 1578元/平方米 2439元/平方米 4420元/平方米
3438元/平方米 1578元/平方米 2439元/平方米 4420元/平方米
2010年我国房地产开发中，商品住宅开发占的份额最大 2010年我国房地产开发投资增长较快，但房屋竣工二面积增长较慢 与房屋施工面积相比较，2010年我国房屋新开工面积的增幅较大 2010年用于房地产开发的单位面积土地购置价格肯定比上年下降了
是所销售新建商品房的最低价格 是所销售新建商品房的最高价格 通常是最差的楼层、朝向、户型的商品房价格 通常其能反映所销售商品房的真实价格水平
房地产开发企业直接与各房地产经纪机构结算 房地产开发企业只与甲房地产经纪机构结算 由参与代理的房地产经纪机构出具委托书，甲房地产经纪机构代表其与房地产开发企业结算 代理成交额较大的房地产经纪机构直接与房地产开发企业结算，其余与甲房地产经纪机构结算
房地产开发公司委托房地产经纪机构销售竣工商品房 房地产开发公司返本销售商品房 房地产开发公司将验收不合格的商品房擅自交付使用 房地产经纪机构代理销售不符合销售条件的商品房 房地产开发公司委托没有资格的房地产中介机构代理销售商品房
12.71% 17.30% 87.29% 82.70%
房地产开发企业直接与各房地产经纪机构结算 房地产开发企业只与甲房地产经纪机构结算 由参与代理的房地产经纪机构出具委托书，甲房地产经纪机构代表其与房地产开发企业结算 由参与代理的房地产经纪机构出具委托书，甲房地产经纪机构代表其与房地产开发企业结算
2010年我国房地产开发中，商品住宅开发占的份额最大 2010年我国房地产开发投资增长较快，但房屋竣工面积增长较慢 与房屋施工面积相比较，2010年我国房屋新开工面积的增幅较大 2010年用于房地产开发的单位面积土地购置价格肯定比上年下降了
结构相对指标 强度相对指标 比较相对指标 比例相对指标
本年房地产投资额减少了 本年购置土地面积下降了 本年房屋新开工面积减少了 政府对房地产业的宏观调控
房地产开发公司委托房地产经纪机构销售竣工商品房 房地产开发公司返本销售商品房 房地产开发公司将验收不合格的商品房擅自交付使用 房地产经纪机构代理销售不符合销售条件的商品房 房地产开发公司委托没有资格的房地产中介机构代理销售商品房
房地产开发企业直接与各房地产经纪机构结算 房地产开发企业只与甲房地产经纪机构结算 由参与代理的房地产经纪机构出具委托书，甲房地产经纪机构代表其与房地产开发企业结算 代理成交额较大的房地产经纪机构直接与房地产开发企业结算，其余与甲房地产经纪机构结算
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