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可与抵押人协议、以抵押物折价受偿或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿 不需与抵押人协商，直接以抵押物折价受偿或者以拍卖、变卖该证券物所得的价款受偿 非经抵押人同意不得实现抵押权 直接向人民法院申请实现抵押权
与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、 变卖该抵押财产所得价款优先受偿 单方面抵押人提出行使抵押权的要求 抵押人在该期间内承认抵押权存在并同意履行义务 请求人民法院拍卖、 变卖抵押财产 请求人民检查院拍卖、 变卖抵押财产
抵押权的实现是通过抵押物的处分获得优先受偿权而实现 抵押财产折价或者变卖的，应当参照政府指导价格 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价所得的价款不得优先受偿 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款不得优先受偿 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人可以与债权抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、转让该抵押财产所得的价款优先受偿
与抵押人协议以抵押物折价 直接以抵押物折价 在协议不成时，向人民法院提起诉讼 直接以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿 与抵押人协议以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿
与抵押人协议以抵押物折价 直接以抵押物折价 与抵押人协议以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿 直接以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿 在协议不成时，向人民法院提起诉讼
城市房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋也属于抵押物，需要拍卖抵押的房地产时，可以依法将该土地上新增的房屋一同拍卖，对于拍卖新增房屋所得的价款，抵押权人同样有权优先受偿 以承包的荒地的土地使用权抵押或者以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物占用范围内的土地使用权抵押的，在实现抵押权后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途 在拍卖划拨的国有土地使用权以实现抵押权时，拍卖所得价款在依法缴纳相当于应缴纳的土地使用权山让金后，抵押权人才有优先受偿的权利 当债务人不履行到期债务时，抵押权人可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿，协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼
与抵押人协议以抵押物折价 直接以抵押物折抵其债权 与抵押人协议以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。 在协议不成时，向人民法院提起诉讼 直接以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿
与金通公司协议以抵押物折价受偿 以拍卖抵押物所得价款优先受偿 以变卖抵押物所得价款优先受偿 直接取得抵押物的所有权
抵押权人优先于质权人受偿；抵押权人优先于留置权人受偿。 质权人优先于抵押权人受偿；抵押权人优先于留置权人受偿。 质权人优先于抵押权人受偿；留置权人优先于抵押权人受偿。 抵押权人优先于质权人受偿；留置权人优先于抵押权人受偿。
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