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物业管理招投标包括物业管理招标和物业管理投标两部分 物业管理招投标是物业管理招标行为和物业管理投标行为的有机结合 物业管理招投标实质是一种市场双向选择行为 物业管理招投标实质是一种直接选择行为 通过招投标，物业管理供需主体在平等互利的基础上建立起一种新型的劳务商品关系
建设单位可以对各物业管理企业的竞争报价和其他条件进行综合比较，从中选择报价低、技术力量强、管理行为规范。信誉好、物业服务质量有保障的物业管理企业中标 前期物业管理招投标活动，要求依照法定程序进行，有利于协议选聘物业管理企业的竞争行为 前期物业管理实行招投标制度，有利于创造物业管理公平的市场竞争环境 促进物业服务企业提高物业服务质量，体现了机会均等的市场原则
住宅物业的建设单位.应当以招投标的方式选聘物业管理企业 非住宅物业不强调以招投标方式选聘物业管理企业 关于规模较小的住宅物业，建设单位有权使用协议的方式选聘物业管理企业 投标人少于5个的，能够使用协议的方式选聘物业管理企业
物业管理招投标包括物业管理招标和物业管理投标两部分 物业管理招标是指物业所有人通过制定符合其管理服务要求和标准的招标文件 物业管理投标是指物业服务企业为开拓业务，依据物业管理招标文件的要求组织编写标书 物业管理招投标实质是一种市场单向选择行为 物业管理招投标是物业管理招标行为和物业管理投标行为的有机结合
单向选择行为 双向选择行为 多渠道选择行为 范围较广的选择行为
物业管理招标投标实质是一种市场双向选择行为 物业管理招标行为和投标行为是有机结合的 物业服务企业提供交换的标的只是劳务性服务 物业管理实行招标投标是社会主义市场经济的需要
不强制性要求非住宅物业以招投标方式选聘物业管理企业 对于规模较小的住宅物业,建设单位可以采用协议的方式选聘物业管理企业 投标人少于5个的,也可以采用协议的方式选聘物业管理企业 住宅物业的建设单位,应当以招投标的方式选聘物业管理企业
招投标双方应根据相关法律、法规的规定组织物业管理的招标投标活动 在物业管理招投标过程中，投标方须充分考虑市场因素，而招标方不需考虑 应按照国际惯例和相关法律法规的要求，明确招投标的相关程序和时间安排 投标方应充分考虑项目运作实施过程中潜在的风险
物业管理招标投标实质是一种市场双向选择行为 物业管理招标行为和投标行为是有机结合的 物业服务企业提供交换的标的只是劳务性服务 物业管理实行招标投标是社会主义市场经济的需要
选聘有资质的物业管理企业 进行招投标 公开、公平、公正的招投标制度 物业管理行业尽快与国际接轨
住宅物业的建设单位，应当以招投标的方式选聘物业服务企业 由建设单位通过招标方式选聘物业服务企业的，称为前期物业管理招标投标 非住宅物业是否以招投标方式选聘物业服务企业，目前不做强制性要求 住宅物业、非住宅物业都应当招投标方式选聘物业服务企业
招标方要约行为 投标方承诺行为 市场供需行为 市场双向选择行为
招投标 招投标为主,协商议价为辅 协商议价为主,招投标为辅 招投标和直接委托相结合
住宅物业的建设单位，应当以招投标的方式选聘物业管理企业 非住宅物业不强调以招投标方式选聘物业管理企业 对于规模较小的住宅物业，建设单位有权采用协议的方式选聘物业管理企业 投标人少于5个的，可以采用协议的方式选聘物业管理企业
住宅物业的建设单位，应当以招投标的方式选聘物业管理企业 不强制要求非住宅物业以招投标方式选聘物业管理企业 投标人少于5个的，也可以采用协议的方式选聘物业管理企业 对于规模较小的住宅物业，建设单位可以采用协议的方式选聘物业管理企业
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