在实际估价中，运用假设开发法估价结果的可靠性，关键取决于（）。

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在假设开发法中开发经营期的起点是假设的时间

取得估价对象估价对象建成估价对象开始施工估价对象开始租售

运用假设开发法估价的效果如何除了取决于对假设开发法本身掌握得如何外还要求有一个良好的社会经济环境

在实际运用假设开发法估价结果的可靠性如何关键取决于

是否根据房地产估价的合法原则和最高最佳使用原则，正确地判断了房地产的最佳开发利用方式是否根据当地房地产市场行情或供求状况，正确地预测了未来开发完成后的房地产价值是否根据我国的房地产相关税法规定，正确地扣除了开发完成后作为卖方要缴纳的税费是否根据我国的房地产估价相关约定，正确地扣除了开发完成后要获得的开发利润估价人员的业务水平

在实际估价中运用架设开发法估价结果的可能性关键取决于

房地产具有开发或者再开发的潜力将预期远离作为理论依据正确判断了房地产的最佳开发方式正确量化了已经获得的收益和风险正确预测了未来开发完成后的房地产价值

在实际估价中运用假设开发法估价结果的可靠性关键取决于

房地产具有开发或再开发潜力将预期原理作为理论依据正确判断了房地产的最佳开发方式正确量化了已经获得的收益和风险正确预测了未来开发完成后的房地产价值

在实际估价中假设开发法估价结果的可靠性主要取决于

在假设开发法中开发经营期的起点是假设的时间

取得估价对象估价对象建成估价对象开始施工估价对象开始租售

运用假设开发法估价的效果如何除了取决于对假设开发法本身掌握得如何外还要求有一个良好的社会自然环境

在假设开发法估价中估价结果的可靠程度主要取决于是否能准确预测开发后房地产价值以及需支出的成本费用税金

运用假设开发法评估时开发完成后的价值不适用求取

比较法成本法(否则表面上是假设开发法估价，实际是成本法) 收益法长期趋势法

在假设开发法估价中估价结果的可靠程度主要取决于是否能准确预测开发完成后的房地产价值以及需支出的成本费

实际估价中假设开发法的估价前提由价格类型和价值时点决定并应在估价报告中说明理由

运用假设开发法估价．开发完成后价值不能采用成本法求取

运用假设开发法估价结果的可靠性如何关键取决于

开发费用的正确预测最佳开发利用方式的选取正确地预测未来开发完成后的价值开发利润的客观预测开发时间的准确预测

下列对假设开发法的估价前提说法中正确的是

运用假设开发法估价时，根据价值类型和估价对象所处的实际情况选择估价前提房地产抵押估价和房地产司法拍卖估价，一般应采用“自愿转让开发前提” 自己开发前提下评估出的房地产开发完成后的价值大于自愿转让前提下评估出的房地产开发完成后的价值同一估价对象在不同估价前提下运用假设开发法估价时，评估出的价值往往不同

假设开发法估价结果的可靠性关键在于

正确地假设了土地的最佳开发利用方式正确地估算了建筑费和专业费正确地判断了未来开发完成后的房地产价值正确地确定了开发商利润

运用假设开发法估价对于资金时间价值

不必考虑依照实际状况而定必要考虑无法拟定

在实际估价中，运用假设开发法估价结果的可靠性，关键取决于（）。

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