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实行临时出入证管理 实施证、卡管理 由物业管理人员引导车辆有序通行、停放 小区外车辆不准其进入小区内
《全国优秀管理住宅小区标准》 《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》 《城市建设住宅小区管理办法》 《物业服务公司资质管理试行办法》
《物业管理条例》 《普通住宅小区物业管理服务等级标准》 《物业管理条例》《普通住宅小区物业管理服务等级标准》 临时管理规约
出入卡证管理 ETC管理 身份证管理 停车登记管理
由业主带领出入 由物业管理人员负责监管,实施登记管理 实施证、卡管理 实行临时出入证管理
《全国优秀管理住宅小区标准》 《城市新建住宅小区管理办法》 《普通住宅小区物业管理服务等级标准》 《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》
物业管理费收缴率达到95%以上 原物业管理机构书面同意移交小区物业管理权 业主委员会同意新的物业服务企业接管小区 业主大会与原物业管理机构的物业服务合同已到期或完全解除 业主大会同新的物业服务企业签订了物业服务合同
新建小区物业管理项目 新建别墅物业管理项目 住宅物业管理项目 非住宅物业管理项目
非住宅物业服务 住宅物业服务 委托物业服务企业实施物业管理 新建小区物业管理体制
由业主带领出入 由物业管理人员负责监管,实施登记管理 实行临时出入证管理 实施证、卡管理
组织架构与人员的配置 费用测算与成本控制 管理方式、运作程序及管理措施 管理制度的制定
《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》 《普通住宅商品住房小区物业管理服务等级标准(试行)》 《普通经济适用住房小区物业管理服务等级标准(试行)》 《普通廉租住房小区物业服务的试行标准》
小区主出入口12 h站岗值勤 对进出小区的车辆实施证、卡管理,引导车辆有序通行、停放 配有安全监控设施的,实施24 h监控 对进出小区的装修、家政等劳务人员实行临时出入证管理 对火灾、治安、公共卫生等突发事件有应急预案,事发时及时报告业主委员会和有关部门,并协助采取相应措施
物业管理活动的实质是业主就物业服务事项与物业服务企业进行的一项交易 物业服务企业可以接受业主和使用人特别事项的委托服务 物业服务合同是产生物业管理活动的基础 住宅小区业主必须选聘物业服务企业对物业进行管理 物业服务企业是基于《物业管理条例》的规定来为业主提供物业管理服务的
物业管理费收缴率达到95%以上 原物业管理机构书面同意移交小区物业管理权 业主委员会同意新的物业服务企业接管小区 业主大会与原物业管理机构的物业服务合同已到期或完全解除 业主大会同新的物业服务企业签订了物业服务合同
合资合作型管理方式 全方位服务型管理方式 阶段服务型管理方式 顾问服务型管理方式
顾问服务型管理 合资合作 全方位服务型管理 单项服务型管理
建设部制订的《全国物业管理示范住宅小区标准及评分细则》 中国物业管理协会制订的《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》中的一级标准 中国物业管理协会制订的《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》中的二级标准 中国物业管理协会制订的《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》中的三级标准
《全国优秀管理住宅小区标准》 《城市新建住宅小区管理办祛》 《普通住宅小区物业管理服务等级标准》 《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办祛》