你可能感兴趣的试题
零售商业物业可以是经营零售业的独立的建筑群 为了实现业主总体利益的最大化，对于分散产权的零售商业物业也需要集中统一的专业化物业经营管理服务 零售商业物业是指用于商业经营活动的小型店铺 综合用途物业内零售商场的规模往往受到一定的限制
零售商业物业可以是经营零售业的独立的建筑群 为了实现业主总体利益的最大化， 对于分散产权的零售商业物业也需要集中统一的专业化物业经营管理服务 零售商业物业是指用于商业经营活动的小型店铺 综合用途物业内零售商场的规模往往受到定的限制
当使用毛租的形式出租零售商业物业时，所有的经营费用都应由业主从其所收取的租金中全额支付 许多租户喜欢毛租的形式，也就是说一些物业的经营费用由租户直接支付 净租的租户仅按比例分摊与物业有关的税项 净租的租户要按比例分摊与物业有关的税项和保险费 净租的业主一般只负责建筑物结构部分的维修费用
毛租比净租包含的费用项目多 净租通常在短期租赁中采用 百分比租金常用于零售商业物业 净租通常在长期租赁中采用 净租比毛租包含了更多的费用项目
零售商业物业规模 交通便利 停车方便 交通的便利性和零售商业物业的显著性
有毛租金和净租金之分 净租通常在短期租赁中采用 百分比租金常用于零售商业物业 毛租的承租人在使用物业的过程中，除毛租金外，还要缴纳税费等其他费用净租的租赁时间可达10年以上
当物业所有者与承租人之间的租赁行为在本期租赁期限到期时以相似的租赁条件自动延续时，达成的租赁协议就属于自动延期租赁的形式 从物业管理者的权益角度考虑，自动延期的延长期限最好是在最初的租约中明确地规定下来，如按月自动延续等 从租金形式的使用上来讲，净租通常在长期租赁中采用，租赁时间可达10年以上；百分比租金常用于零售商业物业的租赁，如大型购物中心或超市 根据租赁期限的长短，可以将租赁划分为短期租赁、中短期租赁和长期租赁。短期租赁是指以天为单位的租赁，中短期租赁是指以月为单位的租赁，长期租赁是指以年为单位的租赁 按照房屋的使用用途，将房屋租赁分为居住用房租赁和非居住用房租赁。其中，非居住用房租赁又分为办公用房、零售商业用房和生产经营用房的租赁
交通的便利性 地理位置 零售商业物业的显著性 经营产品的多样性 物业管理组织形式
零售商业物业距离项目所处地点 零售商业物业辐射区域分析的结果 零售商业物业辐射区域和影响范围 零售商业项目的规模、类型及位置
有毛租金、净租金和百分比租金三种形式 净租通常在短期租赁中采用 百分比租金常用于零售商业物业 百分比租金通常也特为超出性租金 净租的租赁时间可达 10 年以上
有毛租金和净租金之分 净租通常在短期租赁中采用 比例租金常用于零售商业物业 毛租的承租人在使用物业的过程中，除毛租金外，还要缴纳税费等其他费用 净租的租赁时间可达10年以上
零售商业物业是被零售商用来销售商品或服务的物业 在房地产开发与投资领域，零售商业物业又称为商业地产 传统的零售商业区域主要坐落在市中心的城市中心商业区 近十年来，全国各主要城市的零售商业营业额大都以每年30%以上的速度增长
零售商业物业可以是经营零售业的建筑 为了实现业主总体利益的最大化，对于分散产权的零售商业物业也需要集中统一的专业化物业经营管理服务 零售商业物业是指用于商业经营活动的小型店铺 综合用途物业内零售商场的规模往往受到一定的限制
湘公网安备 43130202000226号