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直管公房和财政负担单位公房出售的净收入,要按照收支两条线管理的有关规定,统筹用于发放住房补贴。( )
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房地产估价师《判断》真题及答案
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收支两条线管理改革的主要内容包括
收入必须依法取得
收入必须全额上缴国库或财政专户
单位账户开设必须符合国家规定
单位财务收支由财务部门统一归口管理
部门和单位支出由财政部门统筹安排
基金收支两条线管理是通过在国有商业银行开设的基金支出户基金财政专户来实现的
事业单位的预算外资金实行收支两条线管理
未来一段时间事业单位养老保险改革的内容主要有
保险费由单位和个人共同负担
新型农村养老保险
退休人员逐步实行社会化管理服务
养老保险基金单独建账,纳入社会保障基金财政账户,实行收支两条线管理
现行的预算外资金财政专户实行
收支挂钩管理
自收自支管理
预算管理
收支两条线管理
行政事业单位实行收支两条线管理取得按规定应上缴国库的款项时应计入的会计科目是
应缴财政专户款
应缴预算款
财政补助收入
事业收入
行政单位出租出借的固定资产所形成的收入 按照政府非税收入管理的规定实行管理
预算
收支两条线
财政专户
收缴分离
2003年8月12日国务院下发了国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知对直管公房和财政负担单位公
房管行政办公经费
改善办公条件
发放住房补贴
转为廉租住房租金
下列对财政专户管理的运作方法说法错误的是
部门和单位预算外收入可以不上缴同级财政专户
支出由同级财政部门从财政专户中核划
预算外资金实行收支两条线管理
部门和单位要严格按照规定使用预算外资金
廉租住房租金收入实行收支两条线管理专项用于廉租住房的维护和管理
社会保险基金实行收支两条线管理由审计部门依法进行监督财政部门依 法对社会保险基金的收支情况进行监督
如果事业单位的收入纳入了财政专户管理事业收入需要按收支两条线的方式管理
国税系统行政单位公有住房按国家现行住房分配货币化改革的政策进行的收入按照国家有关规定执行不执行本办法
出售
置换
出租
出借
行政单位国有资产处置的变价收入和残值收入按照政府非税收入管理的规定实行
交叉管理
收支两条线管理
平行管理
统一管理
事业单位预算外资金要上缴财政专户款实行收支两条线管理
行政事业单位国有资产租赁处臵收入按照政府非税收入管理规定纳入实行收支两条线管理
财政国库或专户
单位财务
国库收付中心
单位银行账户
乏燃料处理处置基金收入按照收支两条线原则纳入中央财政预算管理
社会保险基金实行收支两条线管理后社会保险经办机构的事业经费由解决
提取管理费
财政预算
经营收入
收取参保手续费
国有资产处置的变价收入和残值收入要按照政府非税收入管理的规定实行管理
收支两条线
统一账簿
统一记账
定量计提
银行账户的收支两条线管理要求所有支出通过支出账户结算所有收入资金通过收入账户上划
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既看不出数据的离散程度也不能反映近远期数据变化的趋势因此一般在要求不太高的情况下适用
已知某投资项目折现率为11%时净现值为1700万元折现率为12%时净现值为一870万元则该投资项目的内部收益率是
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低价格房地产政策并不意味着造成房地产价格的绝对水平降低
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目前我国普通商品住宅个人住房抵押贷款额度的上限为所购住房价值的
某购房者向银行申请了40万元的抵押贷款按月等比递增还款已知抵押贷款年利率为6.6%期限为10年购房者月还款额的增长率为0.5%则购房者的首次还款额是元
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价格等于成本加平均利润是长期内平均来看的而且还需要具备下述条件
在基准地价修正法中进行交易日期调整是将基准地价在估价时点时的值调整为其基准日期时的值
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从理论上讲房地产市场分析的第一步工作是
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承包商收到竣工结算价款后通常应在内将竣工工程交付给开发商
直接资本化法的优点是
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路线价法用于宗地估价其结果的可信度主要取决于的健全与否
有一计算期为10年的房地产置业投资项目经测算该项目的投资收益率为10%银行贷款利率为6%计算期内净现值的期望值为125万元净现值期望值的标准差为65万元则在计算期内该项目的标准差系数是
就使用价值与交换价值相对而言房地产估价所评估的是房地产的交换价值
在运用假设开发法进行估价时首先要调查待开发房地产的基本情况其基本内容包括
应用收益法评估出租型房地产价格时净收益的确定必须从租赁收入中扣除维修费管理费保险费房地产税租赁代理费等
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在明确了估价基本事项的基础上应对估价项目进行初步分析拟定估价作业方案估价作业方案的内容主要包括
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某写字楼的购买价格为100万元其中70万元为15年期年利率5%按年等额还款的抵押贷款30万元由投资者用现金支付如果该写字楼出租的年净租金收入为9万元则该投资的税前现金回报率为
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