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《物业管理条例》设立了业主大会和业主委员会并存，业主大会决策、业主委员会执行的制度 《物业管理条例》设立了业主大会和业主委员会并存，业主委员会决策，业主大会执行的制度 规定物业管理区域内全体业主组成业主大会，业主大会代表和维护物业管理区域内全体业主的合法权益 业主委员会作为业主大会的执行机构，可以在业主大会授权范围内就某些物业管理事项作出决定
物业管理企业 物业建设单位 业主大会 业主委员会 物业所有权人
招标人为业主委员会的，须经业主大会授权，同时将招标投标的过程和结果及时向业主公开 招标项目为公用事业物业的，招标人必须经相关产权部门批准、授权 招标项目为重点基础设施的，招标人必须经业主大会授权 招标人为建设单位的，必须符合相应的法律法规
政府各部门对开发建设单位、物业管理企业、业主委员会、业主的监督 业主对政府各部门、开发建设单位、物业管理企业、业主委员会的监督 物业管理企业对政府各部门、开发建设单位、业主、业主委员会的监督 业主、开发建设单位、业主委员会、物业管理企业、政府各部门之间的相互监督
选举业主委员会委员，并享有被选举权 提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出意见 监督物业共用部位,共用设施设备专项维修资金的管理和使用 监督业主委员会工作 执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定
《物业管理条例》确立了业主大会和业主委员会并存，业主大会决策、业主委员会执行的制度 《物业管理条例》确立了业主大会和业主委员会并存，业主委员会决策、业主大会执行的制度 规定物业管理区域内全体业主组成业主大会，业主大会代表和维护物业管理区域内全体业主的合法权益 业主委员会作为业主大会的执行机构，可以在业主大会的授权范围内就某些物业管理事项作出决定
当物业管理企业遇到困难时，应向业主或物业使用人进行解释 当．物业管理企业组织开展文娱活动时，业主委员会应当理解支持 物业管理企业应定期或不定期地向业主委员会汇报工作 物业管理企业在决定管理工作时，应通过业主委员会同意 物业管理企业在决定管理工作时，如有必要，可以自行决定
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