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符合承接查验条件 成立物业承接查验小组 准备计划 准备资料和工具
有助于提高工程质量 有利于了解物业情况 为前期物业管理作充分准备 完善物业管理档案资源 有助于提高建设单位的开辟效益
早期介入是指新建物业竣工之前,建设单位根据项目开发建设的需要所引入的物业管理的咨询活动 前期物业管理是指从物业承接查验开始至业主大会选聘物业服务企业为止的物业管理阶段 前期物业管理不需要物业服务企业全员参与 早期介入是建设单位开发建设物业项目阶段引入的物业管理专业技术支持
物业管理的早期介入 制定物业管理方案 选聘物业管理企业 业主入住 制定业主临时公约及有关制度
早期介入是建设单位开发建设物业项目阶段引入的物业管理专业技术支持 前期物业管理是物业服务企业对新物业项目实施的物业管理服务 前期物业管理服务的对象是施工单位 早期介入服务的对象是建设单位
业主入伙、入住 施工单位交接 业主装修管理 建设工程的竣工验收
物业服务企业内部机构的设置与拟定人员编制 物业管理人员的选聘和培训 物业管理的早期介入 制定物业管理方案 物业管理规章制度的制定
优化设计 增加物业管理的成本 有利于了解物业情况 为前期物业管理作充分准备 有助于提高工程质量
物业管理的早期介入 制定物业管理方案 制定业主临时公约及有关制度 选聘物业管理企业 前期物业管理阶段
业主大会与原物业管理机构完全解除物业服务合同 建设单位与物业服务企业签订了前期物业服务合同 业主大会与新的物业服务企业签订物业服务合同 竣工验收已经完成 物业服务企业参与了早期介入
建设单位 施工单位 监理单位 早期介入的物业管理企业
收集相关资料 组织技术力量 了解物业管理对物业的基本要求 确定工作方法