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物业服务企业资质管理制度 物业管理审批制度 物业承接查验制度 物业管理监察制度
可弥补前期物业管理期间业主大会缺位的弊端 重视物业共用部位 扰乱业主生活规律 保障业主财产利益
物业服务合同 前期物业服务合同 规划设计标准和售房约定 规划设计原则
有利于明确各方的责、权、利，对维护建设单位、业主和物业管理企业的正当权益，避免矛盾纠纷 可以督促建设单位根据规划设计标准和售房约定，对建设单位的越权行为予以处分 重视物业共用部位、共用设施设备的建设，对提高建设质量，保障业主财产权益具有重要意义 可以弥补前期物业管理期间业主大会缺位的弊端，加强物业建设与物业管理的衔接，保障开展物业管理的必备条件 在新老物业管理企业交接时进行承接查验，有利于界定物业共用部位共用设施设备的管理责
确定物业承接查验方案、移交有关图纸资料、查验公用部位共用设施设备、解决查验发现的问题、确认现场查验结果、签订承接查验协议、办理物业交接手续 确定物业承接查验方案、查验公用部位共用设施设备、移交有关图纸资料、解决查验发现的问题、确认现场查验结果、签订承接查验协议、办理物业交接手续 确定物业承接查验方案、查验公用部位共用设施设备、解决查验发现的问题、移交有关图纸资料、确认现场查验结果、签订承接查验协议、办理物业交接手续 确定物业承接查验方案、移交有关图纸资料、查验公用部位共用设施设备、解决查验发现的问题、签订承接查验协议、确认现场查验结果、办理物业交接手续
有利于明确各方的责、权、利，对维护建设单位、业主和物业服务企业的正当权益，避免矛盾纠纷，都具有重要的保障作用 实行物业承接查验制度，可以督促建设单位根据规划设计标准和售房约定，重视物业共用部位、共用设施设备的建设 对提高建设速度、保障业主大会财产权益具有重要意义 可以弥补前期物业管理期间业主大会缺位的弊端 有利于界定物业共用部位共用设施设备的管理责任
有利于明确各方的责、权、利，对维护建设单位、业主和物业服务企业的正当权益，避免矛盾纠纷，都具有重要的保障作用 可以督促建设单位根据规划设计标准和售房约定，重视物业共用部位、共用设施设备的建设，对提高建设质量，保障业主财产权益具有重要意义 在新老物业服务企业交接时进行承接查验，有利于界定物业共用部位共用设施设备的管理责任 可以弥补前期物业管理期间业主大会缺位的弊端 有利于新老物业服务企业的生产延续
有物业承接查验协议及方案 有共用部位、共用设施设备查验记录及交接记录 物业质量保修文件和物业使用说明文件齐全 有物业承接查验备案证明
确定物业承接查验方案→移交有关图纸资料→查验共用部位、共用设施设备→解决查验发生的问题→确认现场查验结果→签订物业承接查验协议→办理物业交接手续 移交有关图纸资料→确定物业承接查验方案→查验共用部位、共用设施设备→确认现场查验结果→解决查验发生的问题→签订物业承接查验协议→办理物业交接手续 移交有关图纸资料→查验共用部位、共用设施设备→确定物业承接查验方案→解决查验发生的问题→确认现场查验结果→办理物业交接手续→签订物业承接查验协议 确定物业承接查验方案→移交有关图纸资料→查验共用部位、共用设施设备→解决查验发生的问题→确认现场查验结果→办理物业交接手续→签订物业承接查验协议
物业资料 物业共用部位 物业承接查验记录表 共用设施设备
有利于明确各方的责、权、利，对维护建设单位、业主和物业服务企业的正当权益，避免矛盾纠纷 可以督促建设单位根据规划设计标准和售房约定，对建设单位的越权行为予以处分 重视物业共用部位、共用设施设备的建设，对提高建设质量，保障业主财产权益具有重要意义 可以弥补前期物业管理期间业主大会缺位的弊端，加强物业建设与物业管理的衔接，保障开展物业管理的必备条件 在新老物业服务企业交接时进行承接查验，有利于界定物业共用部位共用设施设备的管理责任
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