影响写字楼项目区位选择的特殊因素包括-X题卡

单纯型写字楼商住型写字楼租售型写字楼综合性写字楼

与其他商业设施接近的程度周围土地利用情况和环境易接近性易改变性

写字楼的声望或形象大堂和走廊电梯服务质量出租率租户类型

与另外商业设施接近的程度市政公用和公建配套设施完备的程度公共交通便捷程度易接近性

公共交通便捷程度与其他商业设施接近的程度公建配套设施完备的程度周围土地利用情况和环境易接近性

当地提供主要原材料的可能性技术人才和劳动力供给的可能性易接近性周围土地利用情况和环境与其他商业设施接近的程度

市政公用设施完备的程度与其他商业设施接近的程度周围土地利用情况和环境易接近性环境因素

该写字楼的设计单位该写字楼的施工单位承租写字楼的证券公司聘请的物业管理公司

人口流动性易接近性与其他商业设施接近的程度周围土地利用情况和环境

该写字楼的设计单位该写字楼的施工单位承租写字楼的证券公司聘请的物业管理公司

在一段时间内，区域市场同类竞争写字楼较少写字楼项目本身体量大，需要尽快聚集人气，打造热销之势写字楼在招商期间正逢宏观经济形势不景气或市场存在不利因素同类写字楼项目在某段时间之内市场供应量过大，存在过于激烈的竞争在招商期间突遇市场低迷状态，同时又有众多同类写字楼与之形成激烈竞争

写字楼的级别写字楼的物业管理写字楼的级别，写字楼的位置写字楼的位置，交通方便性，建筑形式

与其他商业设施接近的程度周围土地利用情况和环境易接近性居民人口和收入交通便捷性

非商住型写字楼、商住型写字楼非特殊性写字楼、特殊写字楼非综合型写字楼、综合型写字楼非智能型写字楼、智能型写字楼

所处区位交通方便性建筑设备系统物业管理水平建筑形式

环境因素与其他商业设施接近的程度易接近性周围土地利用情况和环境公建配套设施完备的程度

与其他商业设施接近的程度交通便捷易接近性易管理性周围土地利用情况和环境

公共交通便捷程度易接近I生与其他商业设施接近的程度周围土地利用情况和环境

该写字楼的设计单位该写字楼的施工单位承租写字楼的证券公司聘请的物业管理公司

影响写字楼项目区位选择的特殊因素包括( )。