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某类房地产2006～2010年的价格见下表，根据平均发展速度法，预测该类房地产2011年的价格为( )元/m2。年份 2006 2007 2008 2009 2010 房地产价格/(元/m2...

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某类房地产2006～2010年的价格见下表根据平均发展速度预测该类房地产2011年的价格为元/m2某

10300 10400 11165 11265

如果房地产价格时间序列的逐期增减量大致相同应使用平均发展速度法来推算趋势值

运用平均发展速度法预测房地产价格时可对过去各期的发屉速度予以加权计算权重应根据各期发屋速度的大小由小

如果房地产价格时间序列的逐期发展速度就可以计算其平均发展速度采用该平均发展速度进行预测

较小不同较大大致相同

某类房地产2012～2016年的价格见下表根据平均发展速度预测该类房地产2017年的价格为元/m2

10300 10400 11140 11265

根据市场调查获知某类房地产2003～2007年的价格逐年上涨分别为3500元/㎡3700元/㎡395

如果房地产价格时间序列的逐期发展速度就可以计算其平均发展速度

较大较小差距较大大致接近

根据有关统计资料对某类房地产价格统计数据整理见下表其中2006年的房地产价格统计数据缺失则关于该类房

利用平均增减量法模拟2006年的价格为7482元/m

利用平均增减量法预测2010年的价格为8826元／m

利用平均发展速度法模拟2006年的价格为7438元／m

利用平均发展速度法预测2010年的价格为7438元/m

无法利用平均增减量法预测2010年的价格为8873元／m

运用平均发展速度法进行房地产价格预测的条件是房地产价格的变动过程是持续上升或下降的并且各期上升或下降

根据市场调查研究获知某类房地产2003~2007年价格逐年上涨分别为3500元/m3700元／m39

根据有关统计资料对某类房地产价格统计数据整理如下表其中2006年的房地产价格统计数据缺失则关于该类

利用平均增减量法模拟2006年的价格为7482元/m2 利用平均增减量法预测2010年的价格为8826元/m2 利用平均发展速度法模拟2006年的价格为7438元/m2 利用平均发展速度法预测2010年的价格为7438元/m2 无法利用平均增减量法预测2010年的价格为8873元/m2

某类房地产的历史价格变动时高时低但整体上呈上升趋势现在要预测该类房地产的未来价格应选用的预测方法

平均增减量法数学曲线拟合法平均发展速度法中位数法

某类房地产2006~2010年的价格见下表根据平均发展速度法预测该类房地产2011年的价格为元/㎡

10400 11165 10300 11265

如果房地产价格时间序列的逐期增减量大致相同就可以计算其逐期发展速度的平均数即平均发展速度据此推算各期

如果房地产价格时间序列的逐期发展速度就可以计算其平均发展速度

较大较小不同大致相同

如果就可以使用平均发展速度采用该平均发展速度进行预测

房地产价格时间序列的逐期发展速度大致相同房地产价格的变动呈现一定的规律性房地产价格时间序列逐期升高或下降房地产价格的变动过程是持续上升或下降的，且各期上升或下降的数额大致接近

某类房地产的历史价格变动时高时低但整体上呈上升趋势现在要预测该类房地产的未来价格应选用的预测方法

平均发展速度法平均增减量法数学曲线拟合法中位数法

运用平均发展速度法进行估价的条件是房地产价格的变动过程是持续上升或下降的且各期上升或下降的幅度大致接

某地区某类房地产1998～2004年价格见下表某类房地产1998～2004年价格单位元/m2

3700 3785 3737 3156

如果房地产价格时间序列的逐期发展速度就可以计算其平均发展速度

较大较小差距较大大致相同

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