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管理体制不同 物业的产权类型不同 管理的内容不同 物业的用途不同 管理的运行机制不同
居住物业市场、商业物业市场、工业物业市场、特殊物业市场、土地市场等 房地产买卖市场、房地产租赁市场、房地产抵押市场 低档物业市场、中低档物业市场、中档物业市场、中高档物业市场和高档物业市场 一级市场、二级市场、三级市场
转移的权利不同 价值实现形式不同 全部价值实现的时间不同 交易过程与消费过程的关系不同 房地产买卖中，实物发生空间位移
交易的标的物不同 房屋的寿命不同 转移的权利不同 价值实现的形式不同 资产形态转化的时间不同
发展方向 物业资产占用形式 物业资产数量 物业资产使用情况
物业服务企业价值 物业收益 物业服务企业收益 租户收益
物业管理的对象 物业管理的运作方式和目标 物业管理主体 物业管理的性质
管理体制不同 物业的产权类型不同 管理的内容不同 物业的用途不同 管理的运行机制不同
物业资本价值最大化 物业财务专业化 物业收益的最大化 物业经营最优化
订立合同的当事人不同 合同期限不同 针对性不同 内容不同 形式不同
合同内容不同 合同主要条款不同 合同期限不同 合同的制订程序不同
物业的物质状况 物业权属的类别与范围 物业的其他权利设定情况 物业的价值或租金 物业的环境状况
居住物业市场、商业物业市场、工业物业市场、特殊物业市场、土地市场等 房地产买卖市场、房地产租赁市场、房地产抵押市场 低档物业市场、中低档物业市场、中档物业市场、中高档物业市场和高档物业市场 一级市场、二级市场、三级市场
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