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土地使用权的收购价格 非市场购买价格 正常的买卖价格 按新用途收益来确定的
市场的预测价格 报价和预测价格 现行市场的报价 现行市场的购买价格
土地所有权的购买价格 是土地使用权的购买价格 按新用途收益来确定 不是土地购买价格
市场法 成本法 收益法 假设开发法 基准地价修正法
征地过程实质上是一种土地买卖活动，只是带有强制性 成本逼近法中，计算投资利息就是在评估土地或不动产时要考虑资金的时间价值 成本逼近法中的成本是指土地的原购买价格以及土地再转让期间投入的土地资本现值 土地成本的增加便会导致土地价格的上涨
市场法 成本法 收益法 假设开发法 基准地价修正法
确定征地区片综合地价 用地者委托评估其拥有土地的公开竞买价格 银行为发放抵押贷款而评估的土地抵押价格 土地在有形市场中正常转让，转出方委托评估的价格 土地在有形市场中正常转让，潜在购买方委托评估的价格
分解成本是指某种货物的生产所需要耗费的全部社会资源的价值 分解成本包括各种物料投入以及人工、土地等投入 支付意愿是指消费者为获得某种商品或服务所愿意付出的价格 机会成本是指用于项目的某种资源若不用于本项目而用于其他替代机会，在所有其他替代机会中所能获得的最低效益
支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书的土地使用权可以转让 土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让 土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权 转让后的土地使用年限为原出让合同规定年限减去原土地使用者已使用年限后剩余年限
征地过程实质上是一种土地买卖活动，只是带有强制性 成本逼近法中，计算投资利息就是在评估土地或不动产时要考虑资金的时间价值 成本逼近法中的成本是指土地的原购买价格以及土地再转让期间投入的土地资本现值 土地成本的增加便会导致土地价格的上涨 成本逼近法中利息不能作为计算利润的基数
通过转让取得的土地使用权，其土地使刚权的使用年限为原土地使用权出让合同规定的使用年限 土地使用权转让后，原出让合同规定的土地使用权受让人的权利、义务全部随之转移 土地使用权转让时，如需改变原出让合同的规划用途，必须事先向土地主筲部门和规划部门提出申请，经审核批准，调整土地使用权出让金，方可进行转让 土地使用权转让价格明显低于市场价格的，其他需求者有优先购买权 土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权
指土地的租赁价格 指土地的购买价格 土地经济价值的反映 地租的资本化 未来若干年(或无限年期)地租的折现
土地使用权转让都发生在土地一级市场 通过转让取得的土地使用权，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者的使用年限后剩余年限 土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权 土地使用权的转让有3种方式，即出售、交换、赠与
各种物料投入 人工投入 土地投入 全部资本投入 影子价格
分解成本是指某种货物的制造生产所耗费的全部社会资源的价值 分解成本包括各种物料投入以及人工、土地等投入 支付意愿是指消费者为获得某种商品或服务所愿意付出的价格 机会成本是指用于项目的某种资源若不用于本项目而用于其他替代机会，在所有其他替代机会中所能获得的最低效益
土地使用权转让都发生在土地一级市场 通过转让取得的土地使用权，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者的使用年限后剩余年限 土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权 土地使用权的转让有三种方式，即出售、交换、赠与
土地的购买价格 土地的出让价格 土地的转让价格 地租的资本化
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