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延长物业经济寿命周期 维持物业正常使用 维持该物业的物业管理 实现物业各期净收益最大化
物业经营管理是以收益性物业为对象，为业主提供的贯穿于物业整个寿命周期的综合性管理服务 物业经营管理就是对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护和管理 物业经营管理既包括保证物业正常使用的运行操作管理活动，也包括将物业作为一种收益性资产所进行的一系列的经营活动 收益性物业通过物业经营管理活动，为业主或者投资者创造利润和回报
物业经营管理企业以公司的形式存在 物业经营管理企业是服务性企业 物业经营管理企业不以盈利为目的 物业经营管理企业是依法进行登记注册的经济组织 物业经营管理企业可以不具有法人资格
收入最大化 净收益最大化 利润总额最人化 成本最小化
物业经营管理是以收益性物业为对象，为业主提供的贯穿于物业整个寿命周期的综合性管理服务 物业经营管理就是对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护和管理 物业经营管理既包括保证物业正常使用的运行操作管理活动，也包括将物业作为一种收益性资产所进行的一系列的经营活动 收益性物业通过物业经营管理活动，为业主或者投资者创造利润和回报
物业经营管理企业以公司的形式存在 物业经营管理企业是服务性企业 物业经营管理企业不以盈利为目 物业经营管理企业是依法进行登记注册的经济组织 物业经营管理企业可以不具有法人资格
自然寿命的全寿命 物理寿命的全寿命 经济寿命的全寿命 实际寿命的全寿命
为业主或投资者创造利润和回报 使物业在运行使用过程中能够保值增值 在物业经济寿命的全周期内，持续满足租户正常空间使用需求 物业经营成本最小化 保持和提高物业的市场价值以及未来发展潜力
物业经营管理规划 物业经营管理计划 物业经营管理决策 物业经营管理预测
为业主或投资者创造利润和回报 使物业在运行使用过程中能够保值增值 在物业经济寿命的全周期内，持续满足租户正常空间使用需求 物业经营成本最小化 保持和提高物业的市场价值以及未来发展潜力
物业经济指标、资产运营水平和物业品牌化 服务满意度、后续发展能力和盈利能力指标 服务满意度、物业经济指标和物业品牌化 物业经济指标、盈利能力指标和后续发展能力
物业经营管理决策 物业经营管理预测 物业经营管理规划 物业经营管理计划
收入最大化 净收益最大化 利润总额最大化 成本最小化
物业各期成本最小化 物业各期净收益最大化 租户满意度最大化 物业价值最大化
物业经营管理活动不包括对物业本身的维修、养护、管理 传统物业管理强调为业主提供价值管理服务 物业经营管理强调满足业主物业投资收益、企业发展战略及主营业务发展目标的需求 通过物业经营管理活动，收益性物业可以为业主或投资者创造利润和回报 物业保值、增值要求物业管理从传统的物业运行管理服务，向策略性的物业资产价值管理方向拓展
应从业主的角度出发考虑投资组合 要在物业自然寿命的全寿命周期内，保持物业的市场价值 要努力实现物业各期净收益最大化 要提高物业的未来发展潜力
湘公网安备 43130202000226号