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权证登记制度认为，当事人关于房地产权利在相关合同中的设定、变更和解除仅仅是债权的设定、变更和解除，只能得到法律关于债权的保护 当事人关于房地产的债权文件，必须经政府行政主管部门审查、核准并颁发相关证件后，才产生物权效力 如果发生房地产行政确权争议，须自行承担登记责任 如果政府行政机关登记确权有误，司法部门也不代行行政权 政府颁发的房地产权属证件不仅具有公信效力，而且政府登记机关对登记确认的房地产权属负有证明义务
法律要求房地产权利人必须按期进行房地产权属登记，对违反登记规定的给予行政处罚 对权利申请人提供的文件进行实质性的审查，只有房地产权属清楚、证据齐全的，才予登记核准，不符合要求的不予登记 实行房地产权属发证制度，颁发的权属证件受法律保护，具有公信力，是房地产权利人进行房地产活动的凭证 法律确认房地产权属证件效力，撤销权属证件需经法律程序 房地产权利人可以依据政府颁发的权属证件，行使确认的权能
抵押登记制度 房地产转让登记制度 权证登记制度 契证登记制度 租赁登记
法律要求房地产权利人必须按期进行房地产权属登记，对违反登记规定的给予行政处罚 对权利申请人提供的文件进行实质性的审查，只有房地产权属清楚、证据齐全的，才予登记核准，不符合要求的不予登记 实行房地产权属发证制度 颁发的权属证件受法律保护，不具有公信力 法律确认房地产权属证件效力，撤销权属证件不需经法律程序
抵押登记制度 房地产转让登记制度 权证登记制度 契证登记制度
房地产经纪人可以通过查询登记信息调查受托房屋的权属情况 查询登记信息发生的费用应由经纪业务委托人承担 房地产登记机构应当为房地产经纪人提供权属信息查询服务 所有经纪业务都应当查询房地产登记信息 委托人出具房屋所有权证，房地产经纪人就无需再查询房屋登记信息
房地产开发商审理后 人民政府审理后 国务院审理后 法院审理后
政府行政主管部门 政府民事主管部门 国务院计划主管部门 政府纪检部门
法律要求房地产权利人必须按期进行房地产权属登记，对违反登记规定的给予行政处罚 对权利申请人提供的文件进行实质性的审查，只有房地产权属清楚、证据齐全的，才予登记核准，不符要求的不予登记 实行房地产权属发证制度，颁发的权属证件受法律保护，具有公信力 法律确认房地产权属证件效力，撤销权属证件需经法律程序 实施初始登记、总登记、服务登记
房地产权属登记制度是现代物权法中的一项重要制度 房地产权属登记制度是现代债权法中的一项重要制度 国家实行土地使用权登记发证和房屋所有权登记发证制度 权属档案管理，是房地产行政管理的重要的基础性工作
法律确认房地产权属证件效力，撤销权属证件需经法律程序 实行房地产权属发证制度，颁发的权属证件受法律保护，具有公信力，是房地产权利人进行房地产活动的凭证 对权利申请人提供的文件进行实质性的审查，只有房地产权属清楚、证据齐全的，才予登记核准，不符要求的不予登记 法律要求房地产权利人必须按期进行房地产权属登记，对违反登记规定的给予民事处罚
实行房地产权属发证制度，颁发的权属证件受法律保护，具有说服力，是房地产权利人进行房地产活动的凭证 法律确认房地产权属证件效力，撤销权属证件需经法律程序 对权利申请人提供的文件进行实质性的审查，只有房地产权属清楚、证据齐全的，才予登记核准，不符要求的不予登记 法律要求房地产权利人必须按期进行房地产权属登记，对违反登记规定的给予行政处罚
我国的房地产权属登记制度基本采用权证登记制度 我国的房地产权属登记制度基本采用契证登记制度 法律要求房地产权利人必须按期进行房地产权属登记，对违反登记规定的给予行政处罚 对权利申请人提供的文件进行实质性的审查，只有房地产权属清楚、证据齐全的，才予登记核准，不符合要求的不予登记 实行房地产权属发证制度，颁发的权属证件受法律保护，具有公信力，是房地产权利人进行房地产活动的凭证
房地产位置发生转移 房地产权属发生转移 房地产权利人发生转变 房地产产权证明发生改变
实行房地产权属发证制度，颁发的权属证件受法律保护，具有说服力，是房地产权利人进行房地产活动的凭证 法律确认房地产权属证件效力，撤销权属证件需经法律程序 对权利申请人提供的文件进行实质性的审查，只有房地产权属清楚、证据齐全的，才予登记核准，不符要求的不予登记 法律要求房地产权利人必须按期进行房地产权属登记，对违反登记规定的给予行政处罚
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