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商品房销售价格由当事人协商议定，经济适用住房等国家实行指导价格的商品房，按照有关规定定价 商品房销售可以按套或单元计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价 商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成 为增加透明度，减少面积争议，许多城市目前要求预售商品房必须采用建筑面积计价方式
商品房销售应当明示的相关文件 预订商品房应正确处理预订费用 商品房销售价格与计价方式 销售代理原则 房屋交付时间
销售商品房时无需核对买受人是否用实名购房 未竣工已预售的商品房不得再行转让 国家推行商品房预售合同网上即时备案制度 房地产开发企业可以用返本销售的方式销售商品房 房地产经纪机构可以根据销售需要，发布虚构价格和销售进度信息
房地产开发企业不得采取返本销售的方式销售商品房，但可以采取变相返本销售的方式销售商品房 房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人 不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预定款性质费用 商品住宅必须按套销售，不得分割拆零销售 商品住宅可以按套销售，也可以分割拆零销售
套（单元） 房屋体积 套内建筑面积 建筑面积 分摊的共有建筑面积
采取返本销售的方式销售已建成的商品房 销售设有抵押权的商品房 在未解除商品房买卖合同前将该商品房销售给他人 采取售后包租的方式销售未竣工的商品房
商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积计价或按建筑面积计价等三种方式进行 按套（单元）计价的现售房屋，当事人对现售房屋实地勘察后可以在合同中直接约定总价款 按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中只需注明建筑面积 按套（单元）计价的预售房屋，房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图
商品房销售应当明示的相关文件 预订商品房应当正确处理预订费用 商品房销售价格与计价方式 销售代理规则 房屋交付质量与保修责任
商品房销售方式不同 商品销售价格不同 商品房销售数量不同 商品房规模大小不同
按均摊建筑面积计价 按套内使用面积计价 按建筑面积计价 按套（单元）计价 按套内建筑面积计价
未竣工已预售的商品房不得再行转让 销售商品房时无须核对买受人是否用实名购房 国家推行商品房预售合同网上即时备案制度 房地产经纪机构可以根据销售需要，发布虚构价格和销售进度信息 房地产开发企业可以用返本销售的方式销售商品房
未竣工已预售的商品房不得再行转让 销售商品房时无需核对买受人是否用实名购房 国家推行商品房预售合同网上即时备案制度 房地产经纪机构可以根据销售需要，发布虚构价格和销售进度信息 房地产开发企业可以用返本销售的方式销售商品房
按套内使用面积计价 按使用面积计价 按套内建筑面积计价 按套(单元)计价 按建筑面积计价
按均摊建筑面积计价 按套内使用面积计价 按建筑面积计价 按套(单元)计价 按套内建筑面积计价
商品房销售应当明示的相关文件 预订商品房应正确处理预订费用 商品房销售价格与计价方式 销售代理原则 房屋交付时间
商品房现房销售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为 根据商品房销售方式不同，商品房销售可以分为商品房预售和商品房现房销售 商品房销售不属于房地产转让行为 商品房销售是指房地产开发企业，将新建商品房向消费者售卖的活动
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