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未取得营业执照，擅自销售商品房 在解除商品房买卖合同后，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人 返本销售或者变相返本销售商品房 未按照规定的现售条件现售商品房
责令限期改正 处以2万元以上3万元以下的罚款 通报批评 处以1万元以上3万元以下的罚款 警告
私自改变建设工期 未按规定办理《商品房预售许可证》 未与委托代理人签订书面委托书 挪用商品房预售款项，不用于有关的工程建设 未按照规定办理备案和登记手续
处以警告 责令限期改正 并可处以1万元以上3万元以下的罚款 并可处以3万元以上5万元以下的罚款
1万元以上2万元以下 2万元以上3万元以下 3万元以上5万元以下 5万元以上10万元以下
未取得营业执照，擅自销售商品房的行为 返本销售或者变相返本销售商品房的行为 在解除商品房买卖合同后，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的行为 未按照规定的现售条件现售商品房的行为
责令停止销售 责令限期改正 收回资质证书 公告资质证书作废
私自改变建设工期 未按规定办理《商品房预售许可证》 未与委托代理人签订书面委托书 挪用商品房预售款项，不用于有关的工程建设 未按规定办理备案和登记手续
处以2万元以上3万元以下的罚款 处以1万元以上3万元以下的罚款 责令限期改正 通报批评 警告
商品房现售 商品房预售 一手房现售 一手房预售 二手房现售
新建现售商品房项目应当在现售前30日完成 预售商品房项目应当在取得《商品房预售许可证》之前完成 新建现售商品房项目应当在现售时完成 新建现售商品房项目应当在交付使用前30日完成 非出售的新建物业项目应当在交付使用前90日完成
未按照规定的现售条件现售商品房的 返本销售或者变相返本销售商品房的 采取售后包租或者变相售后包租方式销售未竣工商品房的 未按规定将测绘成果或者需要由其提供的办理房屋权属登记的 不符合商品房销售条件，向买受人收取预订款性质费用的
《城市商品房预售管理办法》 《建设工程质量管理条例》 《城市房地产开发经营管理条例》 《商品房销售管理办法》 《商品房买卖合同示范文本》
取得《商品房现售许可证》 取得土地使用权证书 已通过竣工验收 拆迁安置已经落实 物业管理方案已经落实
擅自转让房地产开发项目 未取得《商品房预售许可证》预售商品房 违规预售商品房 隐瞒真实情况、弄虚作假骗取资质证书 未按照规定的现售条件现售商品房
现售商品房项目应当在现售前30日完成 预售商品房项目应当在取得《商品房预售许可证》之前完成 非出售的新建物业项目应当在交付使用前90日完成 出售的新建物业项目应当在交付使用前30日完成 现售商品房项目应当在现售前60日完成
处以2万元以上3万元以下的罚款 处以1万元以上3万元以下的罚款 责令限期改正 通报批评 警告
未取得房地产开发企业资质证书，擅自销售商品房的，由县级以上房地产行政主管部门责令停止销售活动，处1万元以上5万元以下的罚款 采取售后包租或者变相售后包租方式销售未竣工商品房的，处以警告，责令限期改正，并可处以1万元以上3万元以下的罚款 房地产中介机构代理销售不符合销售条件的商品房的，处以警告，责令停止销售，并可处以2万元以上3万元以下罚款 委托没有资格的机构代理销售商品房的，处以警告，责令限期改正，并可处以1万元以上3万元以下的罚款 分割拆零销售商品住宅的，处以警告，责令限期改正，并可处以1万元以下的罚款
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