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业主使用、维护、管理的约定 业主共同利益的维护 违反管理规约应当承担的责任 物业服务企业的权利与义务
《管理规约》是一种公共契约，属于协议、合约的性质 《管理规约》作为业主自我管理的一种重要形式和手段，要求全体业主共同遵守 建设单位应当在销售物业之后，制定《临时管理规约》，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反规约应当承担的责任等事项依法作出约定 建设单位制定的《临时管理规约》，不得侵害物业买受人的合法权益
物业的自然情况和权属情况 业主使用物业应当遵守的规则 对全体业主具有约束力 涉及业主共同利益的事项
管理规约是对全体业主具有普遍约束力的自律性规范，一般以书面形式订立 管理规约作为业主自我管理的一种重要形式和手段，要求全体业主共同遵守 建设单位应当在销售物业之后，制定临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反规约应当承担的责任等事项依法作出约定 建设单位制定的临时管理规约，不得侵害物业买受人的合法权益
全体业主授予物业服务企业行使的管理权利 业主承诺按时足额交纳物业服务费用 利用物业共用部位、共用设施设备经营的约定 擅自改造房屋布局，拆除非承重墙体 擅自安装空调，随意安设空调冷凝水管
物业的使用、 维护、 管理 业主的共同利益的维护 业主应尽的义务 违反管理规约应当承担的责任
物业的自然情况与权属情况 业主使用物业应当遵守的规则 涉及业主共同利益的事项 维修养护物业应当遵守的规则 保修责任
物业管理公约 管理规约 临时管理规约 业主管理条例
物业的自然情况和权属情况 业主使用物业应当遵守的规则 维修养护物业应当遵守的规则 涉及业主共同利益的事项 违反物业服务合同的责任
管理规约是由全体业主共同制定的 管理规约规定了业主在物业管理区域内有关物业使用、维护、管理等涉及业主共同利益的事项 管理规约对全体业主和建设单位是一种强制性的规范 管理规约一般以书面形式订立 管理规约一般以口头形式订立
管理规约是由全体业主共同制定的 管理规约规定了业主在物业管理区域内有关物业使用、维护、管理等涉及业主共同利益的事项 管理规约普通以书面形式订立 管理规约对全体业主和建设单位是一种强制性的规范 管理规约是对全体业主和物业服务企业是一种强制性的规范
全体业主授予物业服务企业行使的管理权利 业主承诺按时足额交纳物业服务费用 涉及业主利益的物业维修养护 业主违反关于物业的使用、维护和管理的约定，妨碍物业的将被诉讼 利用物业共用部位、共用设施设备经营的约定
临时管理规约 物业服务合同 管理规约 前期物业服务合同
管理规约 物业服务合同 前期物业服务合同 临时管理规约
擅自装修房屋 业主违反关于物业的使用、维护和管理的约定，妨碍物业正常使用或造成物业损害及其他损失的，其他业主和物业服务企业可依据临时管理规约向人民法院提起诉讼 业主违反关于业主共同利益的约定，导致全体业主的共同利益受损的，其他业主和物业服务企业可依据临时管理规约向人民法院提起诉讼 在指定位置倾倒垃圾杂物 建设单位未能履行临时管理规约约定义务的，业主和物业服务企业可向有关行政主管部门投诉，也可根据临时管理规约向人民法院提起诉讼
管理规约 物业服务合同 前期物业服务合同 临时管理规约
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