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《管理规约》是一种公共契约，属于协议、合约的性质 《管理规约》作为业主自我管理的一种重要形式和手段，要求全体业主共同遵守 建设单位应当在销售物业之后，制定《临时管理规约》，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反规约应当承担的责任等事项依法作出约定 建设单位制定的《临时管理规约》，不得侵害物业买受人的合法权益
装修合同 管理规约 业主委员会内部管理制度 物业管理操作规程
管理规约是对全体业主具有普遍约束力的自律性规范，一般以书面形式订立 管理规约作为业主自我管理的一种重要形式和手段，要求全体业主共同遵守 建设单位应当在销售物业之后，制定临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反规约应当承担的责任等事项依法作出约定 建设单位制定的临时管理规约，不得侵害物业买受人的合法权益
确定首次业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容 参照政府主管部门制定的示范文本，拟订《业主大会议事规则》(草案)和《管理规约》(草案) 确认业主身份，确定业主在首次业主大会会议上的投票权数 确定业主委员会委员候选人产生办法及名单 制定、修改管理规约和业主大会议事规则
业主的共同利益 物业的使用、维护、管理 业主应当履行的义务 违反规约应当承担的责任
《管理规约》 《物业管理条列》 《业主大会规程》 《普通住宅小区物业管理服务等级标准》
临时管理规约由物业建设单位 临时管理规约对全体业主具有约束力 临时管理规约经业主大会通过后生效 临时管理规约仅有道义上的约束力 临时管理规约对物业服务企业具有约束力
业主在物业维修养护中不予配合的，向有关行政主管部门投诉 业主违反关于物业的使用、维护和管理的约定，妨碍物业正常使用或造成物业损害及其他损失的，其他业主和物业服务企业可依据临时管理规约向人民法院提起诉讼 业主违反关于业主共同利益的约定，导致全体业主的共同利益受损的，其他业主和物业服务企业可依据临时管理规约向人民法院提起诉讼 在指定位置倾倒垃圾杂物的，由业主委员会予以批评指正 建设单位未能履行临时管理规约约定义务的，业主和物业服务企业应直接向人民法院提起诉讼
物业管理公约 管理规约 临时管理规约 业主管理条例
临时管理规约是建设单位制定的，管理规约是业主大会制定的 临时管理规约由于是临时使用的，一般只需对重大事项和原则进行约定即可，不必考虑太多细节；而管理规约一般内容详细具体，需要对物业管理过程中的各种细节有详尽的规定 物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守临时管理规约予以书面承诺才能得以生效，管理规约经业主大会会议表决通过并取得业主承诺即对全体业主具有约束力 临时管理规约适用于首次业主大会会议通过管理规约之前，一旦业主大会会议通过管理规约，临时管理规约即宣告失效
涉及物业服务企业利益的事项 维修养护物业应当遵守的规则 业主使用物业应当遵守的规则 违约责任 物业的自然情况与权属情况
将“物业管理企业”修改为“物业服务企业” 将“管理规约”修改为“业主公约” 将“业主公约”修改为“管理规约” 将“业主临时公约”修改为“临时管理规约” 将“临时管理规约”修改为“业主临时公约”
<管理规约>是由建设单位制定的,<临时管理规约>是由全体业主制定的. <管理规约>是由全体业主制定的,<临时管理规约>是由建设单位制定的. <临时管理规约>是由建设单位在销售物业之后制定的 <管理规约>是对全体业主进行了约束,<临时管理规约>是对业主和物业公司进行了约束
将“物业管理企业”修改为“物业服务企业” 将“管理规约”修改为“业主公约” 将“业主公约”修改为“管理规约” 将“业主临时公约”修改为“临时管理规约” E将“临时管理规约”修改为“业主临时公约”
临时管理规约 物业服务合同 管理规约 前期物业服务合同
湘公网安备 43130202000226号