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不动产售价的利息 开发成本的利息 贷款利息 场地取得费及开发费的利息
市场比较法 成本逼近法 收益还原法 长期趋势法 基准地价系数修正法
地价=开发后不动产总价值-整个项目开发成本-开发商正常利润 地价=市场价格-正常成本-正常利润-不可预见费 地价=不动产总价-建筑开发费-管理费-维修费-保险费-税金-开发商利润 地价=不动产总价-建筑开发费-专业费-利息-税金-开发商利润 地价=房地产预期售价-建筑总成本-销售费用-税金-利息
通过市场比较法求取 通过收益还原法求取 根据估价师的经验确定 A和B
开发费的利息 各项预付资本的利息 贷款资金的利息 场地取得费及开发费用的利息
不动产开发有明确的规划 选择可靠的评估机构 选择合适的评估对象 最佳开发利用方式的选择 未来开发完成的不动产售价的推测
开发费的利息 各项预付资本的利息 贷款资金的利息 场地取得费及开发费用的利息
复制法和资本化法 市场法和复制法 市场法和剩余法 剩余法和复制法
剩余法结合了戚本法和市场法 剩余法是利用完成后的总开发价值减去开发成本、 开发者利润， 得到该开发性不动产的剩余价值 利用完成后的总开发价值减去开发戚本， 得到该开发性不动产的剩余价值 利用完成后的总开发价值减去开发者利润， 得到该开发性不动产的剩余价值
开发费的利息 各项预付资本的利息 贷款资金的利息 场地取得费及开发费用的利息
假设开发法原价法残余法倒算法 2．在剩余法中，以下公式正确的是()。 地价=不动产总价-建筑开发费-专业费-不可预见费-销售费用-税金-开发商利润 地价=房地产预期售价-建筑总成本-销售费用-税金-利息 地价=不动产总价-建筑开发费-专业费-不可预见费-利息-销售费用-税金-开发商利润 地租量=市场价格-正常成本-正常利润-正常利息-正常税金
市场比较法评估土地价格 利用剩余法从不动产总售价中扣除建筑物现值，推求土地价格 市场比较法评估的整个不动产价格，扣除成本法评估的建筑物价格 收益还原法评估的整个不动产价格，扣除成本法评估的建筑物价格 基准地价系数修正法评估土地价格
不动产售价的利息 开发成本的利息 贷款利息 场地取得费及开发费的利息
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