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资产评估是市场经济的产物 资产评估结论是市场上资产交易的价格 资产评估的运作是评估人员模拟市场完成的 被评估的资产最终要进入市场流通 资产评估结果最终要能经得起市场的检验
资产评估是市场经济的产物 资产评估结论是市场上资产交易的价格 资产评估的运用是评估人员模拟市场完成的 被评估的资产最终要进入到市场流通 资产评估结果最终要经得起市场的考验
资产评估应遵循正确适用的评估原则，依照法定的评估程序，运用科学的评估方法。 资产评估主体应当与资产业务及其当事人没有利害关系。 资产评估的目标是为了估算出服务于资产业务要求的客观价值。 资产评估需要通过对评估基准日的市场实际状况进行模拟。 评估价值是为资产业务提供的一个参考价值，最终的成交价格取决于资产业务当事人讨价还价的能力。
被评估资产处于最佳使用状态 被评估资产能够按照评估时正在使用的用途和方式继续使用 市场条件是公开市场 评估对象是特殊空间位置的资产 假设清算
产权变动 被评资产功能具有通用性或用途多样性 公开市场条件假设 评估对象是特殊空间位置的资产
以市场为基础但高于市场 模拟市场条件有时接受市场检验 模拟市场条件但又必须接受市场检验 和市场无关
评估日期 评估工作日期 评估基准日 过去、现在及未来
金融资产根据历史成本所反映的账面价值 在评估基准日，自愿买卖双方在知情、谨慎、非强迫的情况下通过公平交易资产所获得的资产的预期价值 交易双方在公平交易中可接受的资产或债券价值 对交易账户头寸按照当前市场行情重估获得的市场价值
需要有一个充分活跃的资产市场 必须具有与被评估资产相同或相类似的全新资产价格 可搜集到参照物及其与被评估资产可比较的指标、技术参数 被评估资产未来收益能以货币衡量 被估资产所面临的风险也能够衡量
资产评估的价值类型基本上是承袭了现代审计理论中关于资产计价标准的划分方法和标准，将资产评估与会计的资产计价紧密地联系在一起 从资产评估假设的角度来表述有利于人们了解资产评估结果的假设前提条件，同时也强化了评估人员对评估假设前提条件的运用 从资产业务的性质来划分强调资产业务的重要性，认为有什么样的资产业务就应有什么样的资产价值类型 以资产评估时所依据的市场条件，以及被评估资产的使用状态来划分，不仅注重了资产评估结果适用范围与评估所依据的市场条件及资产使用状态的匹配，而且通过资产的市场价值概念的提出，树立了一个资产公允价值的坐标
市场法是资产评估中最为直接、最具说服力的评估方法之一 通过市场法进行资产评估，要有一个活跃的公开市场 通过市场法进行资产评估，公开市场上要有可比的资产及其交易活动 满足一定基本条件后，市场法是资产评估中最为科学合理的评估方法
资产评估是市场经济的产物 资产评估结论是市场上资产交易的价格 资产评估的运作是评估人员模拟市场完成的 被评估的资产最终要进入市场流通 资产评估结果最终要经得起市场的检验
资产评估时的市场条件：公开市场条件还是非公开市场条件 资产评估时的资产的使用状态：正常使用(最佳使用)还是非正常使用。 资产评估时的所用的信息和参数来源：公开市场信息还是非公开市场信息 资产评估中的市场价值是指资产在评估基准日公开市场上最佳使用状态下最有可能实现的交换价值的估计值 资产评估中的政策条件：政策是否允许
资产评估中的价值类型是指资产评估结果的价值属性及其表现形式且不同的价值类型从不同的角度反映资产评估价值的属性和特征 不同的价值类型从不同的角度反映资产评估价值的属性和特征 不同属性的价值类型所代表的资产评估价值在性质上是不同的，但是数量应该比较一致，这是评估特定目自勺所要求的 资产评估的价值类型分为市场价值和市场价值以外的价值，是以资产评估时所依据的市场条件，以及被评估资产的使用状态划分的 资产评估的价值类型的选择对评估结果没有任何影响
资产评估时的市场条件：公开市场条件还是非公开市场条件 资产评估时的资产的使用状态：正常使用(最佳使用)还是非正常使用 资产评估时的所用的信息和参数来源：公开市场信息还是非公开市场信息 资产评估中的市场价值是指资产在评估基准日公开市场上最佳使用状态下最有可能实现的交换价值的估计值 资产业务的性质
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