引起建筑物功能性贬值的因素主要有-X题卡

建筑物因设计及结构上存在缺陷，导致建筑物不能充分发挥其应有的功能和最大限度发挥其效用，造成价格鉴证对象价值损失的，应考虑功能性贬值建筑物的装修、设备与其总体功能不协调，造成建筑物整体或局部功能浪费，使部分价值难以实现，造成损失的，应计算其功能性贬值由于外界条件的变化，导致价格鉴证对象效用的不正常发挥，从而造成其价值贬值的，应相应考虑其经济性贬值因素通常情况下，价格鉴证时都要考虑建筑物自身的功能性贬值或经济性贬值重置成本、实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值是建筑物价格鉴证的成本法主要涉及的基本要素

利用成本法进行价格鉴证时关于建筑物自身的功能性贬值或经济性贬值下列说法正确的有

建筑物因设计及结构上存在缺陷，导致建筑物不能充分发挥其应有的功能和最大限度发挥其效用，造成价格鉴证对象价值损失的，应考虑功能性贬值建筑物的装修、设备与其总体功能不协调，造成建筑物整体或局部功能浪费，使部分价值难以实现，造成损失的，应计算其功能性贬值由于外界条件的变化，导致价格鉴证对象效用的不正常发挥，从而造成其价值贬值的，应相应考虑其经济性贬值因素通常情况下，价格鉴证时都要考虑建筑物自身的功能性贬值或经济性贬值 .重置成本、实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值是建筑物价格鉴证的成本法主要涉及的基本要素

对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般体现的是

土地的功能性贬值建筑物的功能性贬值土地的经济性贬值建筑物的经济性贬值

在资产评估中土地使用权的评估通常是按照最佳用途为依据进行的对于土地与建筑物用途不相协调所造成的价值损

建筑物的经济性贬值建筑物的功能性贬值土地的经济性贬值土地的功能性贬值

建筑物功能性贬值

对于建筑物的过剩功能在评估时可考虑按处理

功能性贬值建筑物增值经济性贬值经济性溢价

在资产评估中土地使用权的评估通常是按照其最佳用途为依据进行的对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失

建筑物的经济性贬值建筑物的功能性贬值土地的经济性贬值土地的功能性贬值

建筑物价格鉴证中的成本法主要涉及四项基本要素

实体性贬值功能性贬值经济性贬值建筑物原值重置成本

影响建筑物的环境因素主要有

建筑物的设计建筑年代建筑物朝向建筑物用途建筑物楼层

引起建筑物功能性贬值的因素主要有（）。

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