在房地产评估中应用收益法的适用范围是（）

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开发法评估投资法评估收益法评估市场法评估

商场政府大楼学校公寓旅馆

商场用房地产政府机关用房地产学校用房地产公园用房地产

适用于评估收益性房地产受限于被估计房地产本身现在是否有收益农地的估价可以采用收益法采用收益法评估的房地产的价值是其未来净收益的现值之和

适用于评估收益性房地产受限于被估计房地产本身现在是否有收益农地的估价可以采用收益法收益法求得的价值称为积算价格采用收益法评估的房地产的价值是其未来净收益的现值之和

待拆迁改造的再开发房地产的估价仅将土地或房产整理成可供直接利用的土地或房地产的估价现有新旧房地产中地价的单独评估学校、公园及公益设施的评估没有收益的不动产的评估

适用于有收益或者有潜在收益的土地和建筑物，或是房地产估价租赁用房地产或企业用房地产机关、学校用地位于繁华地段，没有出租出去的宾馆公园、自然保护区用地

取得房地产开发用地的土地使用权从事房地产开发从事房地产交易实施房地产管理