资产评估中的价值类型是指资产评估结果的价值属性及其表现形式，它是对资产评估的一个质的规定不同的价值类型从不同的角度反映资产评估价值的属性和特征。不同属性的价值类型所代表的资产评估价值在性质上是不同的，但是在数量应该比较一致，这是评估特定目的所要求的资产评估的价值类型分为市场价值和市场价值以外的价值，是以资产评估时所依据的市场条件以及被评估资产的使用状态划分的以资产评估的估价标准形式表述的价值类型，具体包括重置成本、收益现值、现行市价和清算价格四种

下列关于资产评估价值类型的有关说法不正确的有

评估目的是决定价值类型的一个重要因素，但不是唯一的因素市场价值以外价值类型有在用价值、投资价值、清算价值和残余价值等拆迁补偿价值是根据相关法律、法规的具体规定和要求所估计的价值数额公允价值指的就是市场价值

下列关于资产评估价值类型的有关说法不正确的有

评估目的是决定价值类型的一个重要因素，但不是唯一的因素市场价值以外价值类型有：在用价值、投资价值、持续经营价值、课税价值、清算价值和保险价值投资价值是投资获利为依据衡量价值的，是从产出角度评估资产价值，而重置成本价值类型是从投入角度评估资产的价值公允价值指的就是市场价值

关于资产评估的价值类型说法正确的有

资产评估的价值与资产评估的价值类型是同一含义。资产评估有四种价值类型：公开市场价值、投资价值、重置价值、清算价格。价值类型指资产评估价值的质的规定性，表明价值的内涵和外延。而资产评估价值是资产评估的结果，是价值类型、市场环境和技术参数共同影响的，而且后两者对评估价值的影响是由于方法运用形成的清算价格一般低于市场价格，取决于资产的通用性和清算时间的限制投资价值以资产的收益能力为依据评估资产价值，而重置成本是从投入角度评估的产的价值企业的收益率超过行业平均收益率，其投资价值就会低于重置价值

在功能价值类比法下当资产的价值与其功能之间呈线性关系时正确的公式表述为

资产评估价值＝参照物成交价格×评估对象生产能力资产评估价值＝参照物成交价格×（评估对象生产能力÷参照物生产能力）资产评估价值＝参照物成交价格×评估对象生产能力÷参照物生产能力资产评估价值＝参照物成交价格×参照物生产能力

下列关于相对价值法的市盈率模型的表述错误的是

如果目标企业的β值为1，则评估价值正确反映了对未来的预期如果企业的β值大于1，则经济繁荣时评估价值被夸大，经济衰退时评估价值偏高如果是一个周期性的企业，则评估价值正确反映了对未来的预期如果β值明显小于1，则经济繁荣时评估价值偏低，经济衰退时评估价值偏高

简述资产评估价值类型在资产评估业务中的作用

下列有关价值类型在资产评估中作用的表述正确的是

价值类型制约资产评估方法的选择价值类型是影响和决定资产评估价值的唯一因素价值类型是由委托方决定的价值类型决定资产评估方法的选择

下列关于市盈率模型的表述中正确的有

市盈率涵盖了风险补偿率、增长率、股利支付率的影响，具有很高的综合性如果目标企业的B值显著大于1，经济繁荣时评估价值被夸大，经济衰退时评估价值被缩小如果目标企业的B值明显小于1，经济繁荣时评估价值被夸大，经济衰退时评估价值被缩小主要适用于需要拥有大量资产、净资产为正值的企业

下列关于市盈率模型的表述中正确的有

市盈率涵盖了风险补偿率、增长率、股利支付率的影响，具有很高的综合性如果目标企业的β值显著大于1．经济繁荣时评估价值被夸大，经济衰退时评估价值被缩小如果目标企业的β值明显小于1，经济繁荣时评估价值被夸大，经济衰退时评估价值被缩小主要适用于需要拥有大量资产、净资产为正值的企业

下列关于资产评估价值类型的说法中不正确的有

评估目的是决定价值类型的一个重要因素，但不是唯一的因素市场价值以外价值类型有：在用价值、投资价值、持续经营价值、课税价值、清算价值和保险价值，不包含投资性资产价值投资价值是投资获利为依据衡量价值的．是从产出角度评估资产价值，而重置成本价值类型是从投入角度评估资产的价值公允价值指的就是市场价值

下列关于个人助业贷款抵押物的抵押率表述错误的包括

商品住房抵押率最高不超过评估价值的80%，以唯一住房抵押的，抵押率最高不超过评估价值的70% 自建房抵押率不得超过评估价值的70% 商铺抵押率不得超过评估价值的50% 通用厂房抵押率最高不得超过评估价值的60%

功能价值类比法亦称类比估价法资产的价值与其功能之间呈线性关系时正确的公式表述为

资产评估价值＝参照物成交价格×评估对象生产能力资产评估价值＝参照物成交价格×（评估对象生产能力÷参照物生产能力）x 资产评估价值＝参照物成交价格×评估对象生产能力÷参照物生产能力资产评估价值＝参照物成交价格×参照物生产能力x

下列关于资产评估价值类型表述正确的有( )。

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