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多项选择

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发布时间： 1970-01-01

试卷分类：房地产估价师
卷面总分：100分
答题时间：120分钟
试卷类型：模拟试题
练习次数：6次
试卷题量：0题

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1多项选择题 3分

根据房地产估价的合法原则目前我国有关法律法规规定不得抵押因而不应作为以抵押为目的的估价对象的房地产有

A. 土地所有权
B. 国有工业用地土地使用权
C. 宅基地土地使用权
D. 大型游乐场
E. 乡镇企业用房

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2多项选择题 3分

建筑物的功能折旧原因不包括

A. 自然环境恶化
B. 消费观念变更
C. 设备陈旧落后
D. 城市规划改变
E. 政府政策变化

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3多项选择题 3分

假设开发法也称

A. 估算法
B. 收益法
C. 剩余法
D. 开发法
E. 预期开发法

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4多项选择题 3分

运用市场法时估价人员根据基本要求选取可比实例后需要建立价格可比基础主要包括等

A. 统一采用总价
B. 统一采用单价
C. 统一币种和货币单位
D. 统一面积内涵和大小
E. 统一付款方式

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5多项选择题 3分

在房地产估价中如果估价目的不同则

A. 估价的依据有可能不同
B. 估价的方法有可能不同
C. 估价对象的范围有可能不同
D. 不影响估价结果的公正性
E. 不影响估价报告的用途

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