在租赁方案中就需要对租金水平的确定方式作出的安排-X题卡

下列对于确定租金方案的说法不正确的是

从理论上来说，租金的确定要以物业出租经营成本和业主希望的投资回报率来确定，但起决定作用的因素还是市场的供求关系对于一宗待出租的物业来说，制定出比市场平均租金高的租金会增加总租金收入为准确确定待出租物业的租金水平，比较可行的做法是比较已出租的类似物业和待出租物业的差异，并对已知的租金进行相应的修正租金方案会受到出租策略的影响，例如承租面积较大且租期较长的租户的租金水平会相对低一些

头脑风暴在进行中就需要对不同的观点做出评判

下列关于确定租金方案的说法中不正确的是

租金的确定起决定作用的因素是市场的供求关系为准确确定租金水平,比较可行的做法是比较大多数出租物业和待出租物业的差异租金方案会受到出租策略的影响过高或过低的租金都有可能导致业主利益的损失

在制定租赁方案时需要首先确定的事项是

租金方案能够对外出租的面积和租赁方式租赁经营预算吸引租户的策略

租赁方案是对租赁过程中主要事项的安排租赁策略是为提升物业吸引力而制定的一些特殊手段两者是贯穿在一起的

确定可出租面积和租赁方式定位目标市场编制年度预算及决算确定租金方案明确吸引租户的策略

在制定租赁方案时需要首先确定物业中能够

对外出租的期限和租金对外出租的面积和租金对外出租的面积和租赁方式对外出租的期限和租赁方式

公共租赁住房租金水平由市县级人民政府统筹考虑等因素合理确定并按年度实行动态调整

当地经济发展水平住房市场租金水平房地产市场租金状况承租对象的经济承受能力供应对象的支付能力

齐某是甲市一位普通职工工资收入有限属于甲市的低收入家庭无力购买住房一直租赁房屋居住2016年1月