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现有一宗占地面积为1000m2的城镇建设用地,使用者先以行政划拔方式取得,后于2002年11月1日通过补办出让手续取得该宗地50年期的土地使用权,同时建成一座总建筑面积为2500m2的办公...
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土地估价理论与方法《多选集》真题及答案
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下列场所可以不设置火灾自动报警系统的是
每座占地面积大于1000m2的棉、毛、丝、麻、化纤及其织物的库房,占地面积超过500m2或总建筑面积超过1000m2的卷烟库房
任一层建筑面积大于1500m2或总建筑面积大于3000m2的制鞋、制衣、玩具等厂房
老年人建筑、任一楼层建筑面积大于1500m2或总建筑面积大于3000m2的旅馆建筑、疗养院病房楼
净高2.2m的技术夹层
某项目建设一座单层库房建筑层高为12m占地面积为50000m2建设一座占地面积为5000m2的6层办
39.33%
42.67%
72.67%
76.00%
某集团公司2000年以出让方式取得一宗面积5000m2的商业用地使用年限45年公司在该地块内建商业大
某集团公司2000年以出让方式取得一宗面积5000m2的商业用地使用年限45年公司在该地块内建商业大
某集团公司2000年以出让方式取得一宗面积5000m2的商业用地使用年限45年公司在该地块内建商业大
某厂区设计方案中厂房办公楼占地面积6000m2露天堆场占地面积2000m2原 材料和燃料堆场占地面积
53.10%
70.80%
79.65%
85.71%
某项目厂区总用地面积为36000m2建构筑物占地面积12000m2露天堆场占地面积1800m2道路及
0.91
1.1
1.2
3
某集团公司2000年以出让方式取得一宗面积5000m2的商业用地使用年限45年公司在该地块内建商业大
某项目的建筑物占地面积为70000m2构筑物占地面积为10000m2露天堆场占地面积为18000m2
某集团公司2000年以出让方式取得一宗面积5000m2的商业用地使用年限45年公司在该地块内建商业大
产权人甲乙共用一宗地面积为300m2的土地无独自使用院落甲乙分别拥有独立 建筑物面积为100m210
75
100
125
150
某厂区总用地面积为20000万m 2建筑物构筑物占地面积为8000万m2 道路和广场及人行道占地面积
厂区绿化系数为3%
投资强度为0.1
容积率为1.2
建筑系数为50%
场地利用系数为75%
某项目厂区总用地面积为48000m2建构筑物占地面积 12000m2露天堆场占地面积2400m2道路
0.25
4
0.83
1.2
产权人甲乙共用一宗面积为300m2的土地无独自使用院落甲乙分别拥有独立 建筑物建筑面积为100m21
75
100
125
150
根据规范要求建筑高度不超过24m的建筑或建筑高度大于24m的单层公共建筑下列哪些场所应设置火灾自动报
每座占地面积大于1000m2的棉、毛、丝、麻、化纤及其织物的库房,占地面积超过500m2或总建筑面积超过1000m2的卷烟库房
建筑面积大于500m2的地下、半地下商店
净高2.2m的技术夹层,净高大于0.8m的闷顶或吊顶内
2500个座位的体育馆
某投资建设项目厂区占地面积25000m2厂区内露天堆场占地1000m2若要求建构筑系数达到30%以上
6500
7200
7800
7500
某项目建设一座单层库房建筑层高为12m占地面积50000m2建设一座占地面积为5000m2的6层办公
39.33%
42.67%
72.67%
76.00%
某项目建设一座单层库房建筑层高为12m占地面积50000m2建设一座占地面积为5000m2的六层办公
39.33%
42.67%
72.67%
76.00%
某集团公司2000年以出让方式取得一宗面积5000m2的商业用地使用年限45年公司在该地块内建商业大
下列场所应设排烟系统的是
建筑面积为 5000m2 的丁类生产车间
占地面积为 1000m2 的丙类仓库
公共建筑内建筑面积为 100m2 且经常有人停留的地上房间
设置在四层的歌舞娱乐放映游艺场所每个房间的建筑面积均不大于 100 ㎡
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反映宗地在一般市场条件下的正常地价水平作为政府对地价和地产市场进行具体管理的依据为基准地价
形成级差地租I的两个条件是
基准地价的评估年期就是各类用地国有土地使用权出让的
在阿兰索的地租模型中阿兰索认为家庭收入将用于
土地价格是
业区区位论创始人杜能认为某个经营者能否在单位面积土地上获得最大利润主要取决于
下列属于影响土地区位的自然因素的是
韦伯提出的原料指数是指
土地价格实际上是地租的资本化下列对这句话理解错误的是
国家从全社会利益和宏观经济发展角度出发推动土地的转移限制某类土地的利用以下说法正确的是
工业区位理论的奠基人是德国经济学家阿尔申尔德·韦伯其理论的核心就是通过对运输劳力及集聚因素相互作用的分析和计算找出工业产品的生产成本最低点作为配置工业企业的理想区位
由于规划政策的作用地价曲线成为
自然地理区位就城市整体而言则是指一个城市在特定的经济区内所处的具体位置及其与其他市镇或农村居民点之间经济上的相互关系
土地所有权价格是在一定期限中拥有土地的使用权收益权所形成的一种价格
属于人口因素的有
区域因素是决定同一均质地域内地块差异性的重要因素是同一区域内地价差异的主要原因
基础设施建设周期较长因此
城市规划对土地价格的影响下列说法正确的是
人口增加将导致
德国经济学家阿尔申尔德·韦伯在工业区位理论中做了基本假设下面说法符合其假没的是
建筑地段地租具有的特征
下列因素中的变化是由经济因素变动引致土地价格水平提高的是
城区人口最高边缘区次之郊区最少与此相对应土地区位也随之由城镇中心逐渐变好
经营矿山开采业的资本家同样要缴纳级差地租和绝对地租的原因是
储蓄水平和投资水平是正相关的因此一般来说储蓄率水平越高越促进房地产市场的发展越能推动地价提高
在平均报酬从上升转为下降之前的这一阶段是正确的
影响土地区位的社会经济因素主要有
税赋增加会导致社会投资减少各行业的盈利能力降低会使居民和企业转向投资发展不动产以房地产升值来获取更大利润导致土地需求增加土地价格上升
马克思在分析建筑地段地租时指出是建筑地段地租的基础建筑地段地租同样存在着级差地租
中美两国关系良好对外交往日益频繁有利于两国的投资者的越洋投资实现互利共赢会使土地需求见涨从而推动地价上涨
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