首页
试卷库
试题库
当前位置:
X题卡
>
所有题目
>
题目详情
建筑地段地租具有( )的特征。
查看本题答案
包含此试题的试卷
土地估价理论与方法《多项选择》真题及答案
点击查看
你可能感兴趣的试题
建筑地段地租
建筑地段地租和农业地租一样也包括级差地租绝对地租和垄断地租三种形态建筑地段地租的显著特征有
土地的肥沃程度起着决定作用
土地的地理位置起着决定作用
垄断地租占有优势
建筑地段地租的提高常常是城市房租上涨的主要原因
下列地租中反映了土地所有者对雇佣劳动者的剥削关系的地租是
垄断地租
建筑地段地租
矿山地租
经济地租
是建筑地段地租的基础
农业地租
绝对地租
垄断地租
矿山地租
建筑地段地租的显著特点之一是占绝对优势
级差地租
绝对地租
经济地租
垄断地租
社会主义建筑地段地租有什么特点
建筑地段地租的一个显著特点是占有显著的优势
级差地租
绝对地租
垄断地租
矿山地租
资本主义地租的基本形式有
级差地租
绝对地租
垄断地租
矿山地租和建筑地段地租
说明建筑地段地租及其特点
根据地租产生的原因和条件马克思把地租区分为
级差地租
绝对地租
矿山地租
垄断地租
建筑地段地租
建筑地段地租的一个显著特点是占有显著的优势
垄断地租
级差地租
绝对地租
相对地租
导致特殊地段土地价格高的主要原因是______
级差地租
垄断地租
建筑地段地租
绝对地租
建筑地段地租同农业地段地租的明显区别在于农业土地的肥沃程度和位置对级差地租有决定作用而对于建筑地租则
位置
肥沃程度
地质结构
建筑容积率
对建筑地段地租有着决定性影响的是
建筑地段的环境
建筑地段的位置
建筑地段的经济条件
建筑地段的交通状况
经营矿山开采业的资本家必须缴纳
建筑地段地租
矿山地租
级差地租
垄断地租
绝对地租
建筑地段中起决定作用的是
绝对地租
垄断地租
级差地租
垄断利润
是导致特殊地段土地价格高的主要原因
绝对地租
级差地租
垄断地租
建筑地段地租
马克思在分析建筑地段地租时指出是建筑地段地租的基础建筑地段地租同样存在着级差地租
农业地租
绝对地租
垄断地租
矿山地租
建筑地段地租同农业地段地租的明显区别在于农业土地的肥沃程度和位置对级差地租有决定作用而对于建筑地租则
位置
肥沃程度
地质结构
建筑容积率
热门试题
更多
某商业企业拟改制上市其用地面积为950m2属于划拨用地现需补办出让手续经调查测算该企业用地的土地年纯收益为6万元土地还原率为6.0%当地政府收取出让金标准为地价的40%则据此条件评估该地块应补交的土地出让金为 万元
矿山地租中矿产品的社会生产价格由来决定
马克思主义地租理论认为资本主义社会地租是以为前提的
孤立国一书中提出六种耕作制度每种耕作制度构成一个区域而每个区域都以城市为中心围绕城市呈分布
用收集的宗地样点地价评估基准地价应根据地价分布特点和分析各土地级别或均质地域内土地质量地价的相关关系建立合适的基准地价评估模型
运用比较法评估租金其基本原理是替代原理
成本逼近法和市场比较法在计算思路上是类似的
基准地价评估是先评定土地使用价值进行分等定级把土地条件基本一致的土地归为同一等级在此基础上再测算其
把通行距离和时间作为一个整体既要求通行距离短以节约运费同时又要有四通八达的交通网络把出行的时间减到最低程度的是
下列各种收益中可以作为评估依据的是收益
土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被应用前三年平均年产值的倍
在一些城市中距离重点中学小学附近的区域内的居住地价通常较高其主要原因在于
共3题内含15小题题号71~85每小题有ABCD4个备选项其中至少有1个符合题意 现有一宗占地面积为1000m2的城镇建设用地使用者先以行政划拨方式取得后于2004年11月1日通过补办出让手续取得该宗地50年期的土地使用权同时建成一座总建筑面积2500m2的办公楼现全部用于出租2009年11月1日进行的市场调查情况如下 1在当地规划档次相同办公楼的月租金一般为30万元月平均费用15万元此外出租时可以收取押金60万元押金收益率为5% 2该办公楼耐用年限为50年残值率为0建筑重置价为每建筑平方米4000元 3土地还原率为6%建筑物还原率为8%根据上述材料回答以下小题的问题该宗土地年纯收益为万元
土地价格是土地经济价值的反映其价格高低取决于可以获取的预期土地收益地租的高低
有一宗工业用地土地取得费及相关税费为15万元为自有资金投入土地开发费为20万元通过银行贷款取得贷款年利率为6%土地开发期为1.5年经调查该宗地各项费用投入符合一般水平在该土地上建一建筑物据市场调查确定建筑物出租每年能获得的总收益为200万元每年所需支出的总费用为40万元该类综合还原率为8%土地还原率为6% 根据上述材料回答以下小题的问题在不考虑土地的使用年限的情况下该土地及其建筑物的价格为万元
同一宗临街宗地其接近街道部分地价低于离开街道的部分
某公司于2004年11月以出让方式取得一面积为500m2的地块50年土地使用权并于2005年11月建成一建筑面积为450m2的建筑物建筑物全部出租 已知当地同类建筑物出租租金一般为30元/建筑m2·月每年支付的土地税及房产税为20元/建筑m2支付的管理费为同类建筑物租金的5%年维修费为重置价的3%年保险费为重置价的0.3%目前该建筑物重置价为1500元/m2残值率为0土地及房屋还原利率分别为5%和6% 根据上述材料回答以下小题的问题该土地纯收益为元
对建筑地段地租有着决定性影响的是
根据企业生产经营的方式不同一般可以分为经营性企业和企业
市场比较法比较案例选定以后还应根据各案例的情况
有一宗工业用地土地取得费及相关税费为15万元为自有资金投入土地开发费为20万元通过银行贷款取得贷款年利率为6%土地开发期为1.5年经调查该宗地各项费用投入符合一般水平在该土地上建一建筑物据市场调查确定建筑物出租每年能获得的总收益为200万元每年所需支出的总费用为40万元该类综合还原率为8%土地还原率为6% 根据上述材料回答以下小题的问题宗地估价技术报告中评估对象描述的因素主要分为等三方面
现有一建筑物为砌体结构建筑面积为1000m22000年11月1日建成目前与该建筑物类似的建筑物重置价为2000元/m2耐用年限为50年残值率为2%则采用平均折旧法计算该建筑物在2010年11月1日的现值为 万元
某公司于2004年11月以出让方式取得一面积为500m2的地块50年土地使用权并于2005年11月建成一建筑面积为450m2的建筑物建筑物全部出租 已知当地同类建筑物出租租金一般为30元/建筑m2·月每年支付的土地税及房产税为20元/建筑m2支付的管理费为同类建筑物租金的5%年维修费为重置价的3%年保险费为重置价的0.3%目前该建筑物重置价为1500元/m2残值率为0土地及房屋还原利率分别为5%和6% 根据上述材料回答以下小题的问题与一般商品相比土地价格具有明显的
不同区域之间建筑物的价格相同
是消费者购买商品时愿意支付的实际价格
某公司于2004年11月以出让方式取得一面积为500m2的地块50年土地使用权并于2005年11月建成一建筑面积为450m2的建筑物建筑物全部出租 已知当地同类建筑物出租租金一般为30元/建筑m2·月每年支付的土地税及房产税为20元/建筑m2支付的管理费为同类建筑物租金的5%年维修费为重置价的3%年保险费为重置价的0.3%目前该建筑物重置价为1500元/m2残值率为0土地及房屋还原利率分别为5%和6% 根据上述材料回答以下小题的问题该建筑物出租总费用为元
在选择土地最佳的开发利用方式中最重要的是
税收政策属于影响土地价格的因素
某宗地房地产年净收益50万元建筑物价值250万元建筑物还原率8%土地还原率6%则该宗房地产的总价值为万元
共3题内含15小题题号71~85每小题有ABCD4个备选项其中至少有1个符合题意 现有一宗占地面积为1000m2的城镇建设用地使用者先以行政划拨方式取得后于2004年11月1日通过补办出让手续取得该宗地50年期的土地使用权同时建成一座总建筑面积2500m2的办公楼现全部用于出租2009年11月1日进行的市场调查情况如下 1在当地规划档次相同办公楼的月租金一般为30万元月平均费用15万元此外出租时可以收取押金60万元押金收益率为5% 2该办公楼耐用年限为50年残值率为0建筑重置价为每建筑平方米4000元 3土地还原率为6%建筑物还原率为8%根据上述材料回答以下小题的问题接受了该宗地地价评估任务后首先应决定估价的基本项目主要包括
热门题库
更多
安全工程师
土地管理基础与法规
土地估价理论与方法
土地估价实务基础
土地估价案例与报告
土地估价相关知识
投资项目管理师
安全评价师
房地产经纪职业导论
房地产经纪业务操作
房地产经纪专业基础
房地产交易制度政策
招标师
资产评估师
环境影响评价相关法律法规
环境影响评价技术导则与标准