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物业服务合同以当事人之间相互信任为前提 物业服务合同的双方当事人都有特定的身份 物业服务合同是以约定有关当事人在物业服务中的权利义务关系为次要内容 物业服务合同是双务合同、诺成合同、要式合同
根据《合同法》总则规定需要具备的条款 根据合同性质要求具备的条款 一方当事人要求必须规定的条款 与合同双方的权利、义务、责任没有直接关系但影响合同效力的辅助性条款
当事人缔约能力，指当事人应当具备的合法资格 当事人同意的真实，即合同应当是双方当事人意思表示的真实反映 合同的不合法，会致使合同撤回 合同形式是合同当事人所达成协议的表现形式，是合同内容的载体
合同当事人与物业的基本情况 物业服务内容与质量 物业服务收费方式 物业经营管理活动的内容 业主大会成立的程序
合同当事人与物业的基本情况 物业服务内容与质量 物业服务收费方式 物业经营管理活动的标准 物业的承接查验
重视物业服务合同的宣传和解释 制定物业服务计划和实施物业管理，必须以物业服务合同约定为基础 物业服务计划应当将合同规定的酬金，作为物业服务企业工作的出发点 物业服务合同履行中，若发生违约事项，双方当事人应当依据合同约定和法律规定及时进行处理 切实履行物业服务合同约定的义务，履行中发现不适当的条款约定，应当及时与对方当事人协商变更，并签订补充协议，或者单方面终止履行或改变履行方式
合同的当事人 物业基本情况 服务内容与质量 服务费用 承接查验和使用维护
合同当事人与物业的基本情况 物业服务内容与质量 物业服务收费方式 物业经营管理活动的内容 业主大会成立的程序
合同的当事人 物业基本情况 服务内容与数量 服务费用 承接查验和使用维护
前期物业服务合同的当事人是物业开发建设单位与物业服务企业 物业服务合同的当事人是业主(或业主大会)与物业服务企业 前期物业服务合同的期限虽然可以约定，但是期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同又开始生效的，前期物业服务合同将会终止 物业服务合同期限由订立合同双方约定，与前期物业服务合同相比，具有期限不明确、变化性大等缺点
合同当事人与物业的基本情况 物业服务内容与质量 物业服务收费方式 物业经营管理活动的内容 业主大会成立的程序
当事人双方意思表示一致 有解除权的一方作出解除合同的意思表示 人民法院根据情势变更原则裁决合同解除 有解除行为
前期物业服务合同是指物业建设单位与物业服务企业就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议 前期物业服务合同的当事人是建设单位与物业服务企业，与业主无关 建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容 前期物业服务合同的当事人不仅涉及到建设单位与物业服务企业，也涉及到业主 在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，由建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同
当事人的真实意思表示 当事人的财务能力 合同内容合法 合同的形式合法 双方地位平等
约定合同生效的条件 解除合同的损失赔偿 物业服务质量 免责条款约定 专项维修资金的管理和使用
湘公网安备 43130202000226号