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要告知租赁双方当事人,应该签订房屋先租后售合同,而不是商品房买卖合同 明确告知承租人,先租后售合同中除应具备房屋租赁基本条款外,还应明确双方当事人买卖房屋的有关权利、义务和责任 必须使用房地局制定的先租后售示范合同文本 房屋租赁合同签订后30日内,合同当事人应到房地产主管机关办理房屋租赁登记备案手续 租赁合同届满前应根据承租人的意愿,确定是否签订商品房出售合同或房屋买卖合同
双方必需签订定期租赁合同 租赁期限不得超过20年 租赁6个月以上,应当签订书面合同 定期租赁合同期限届满,承租人接着运用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同接着有效,但租赁期限为不定期 任何一方当事人有权随时解除合同
当事人姓名或者名称及住所 面积差异的处理方式 房屋的坐落、面积、装修及设施状况 变更和解除合同的条件
当事人姓名或者名称及住所 面积差异的处理方式 房屋的坐落、面积、装修及设施状况变更和解除合同的条件
房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后10d内,持有关证明文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续 备案时应当提交的证明文件中包括书面租赁合同和房屋所有权证书 备案时只需要提供承租人的身份证件 如果房屋租赁当事人订立的是口头租赁合同,需到场说明情况
房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后60日内,持有关证明文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续 租用房屋从事生产、经营活动的,房屋所有权证作为经营场所合法的凭证 未经登记备案的租赁合同是无效的经济合同,但也受法律保护 房屋出租人和承租人必须签订书面的租赁合同
违约责任 当事人姓名或者者名称及住所 房屋修缮责任 不能变更与解除合同
房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后10日内,持有关证明文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续 备案时应当提交的证明文件中包括书面租赁合同和房屋所有权证书 备案时只需要提供承租人的身份证件 如果房屋租赁当事人订立的口头租赁合同,需到场说明情况
房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后10日内,持有关证明文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续 备案时应当提交的证明文件中包括书面租赁合同和房屋所有权证书 备案时只需要提供承租人的身份证件 如果房屋租赁当事人订立的是口头租赁合同,需到场说明情况
房屋租赁合同是出租人与承租人签订的,用于明确租赁双方权利义务关系的协议 与其他租赁相比,商品房屋租赁合同的当事人除签订合同外,还应当向建设(房地产)主管部门履行登记备案手续 商品房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立,以房屋的交付为合同的成立要件 商品房屋租赁合同为诺成合同而非实践合同
当事人姓名或者名称及住所 租赁用途 租金及交付日期 房屋修缮责任 租赁期限
双方必须签订定期租赁合同 租赁期限不得超过 20 年 租赁 6 个月以上,应当签订书面合同 定期租赁合同期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期 任何一方当事人有权随时解除合同
当事人性别及年龄 当事人姓名或名称及住所 房屋的坐落、面积、装修及设施状况 租赁用途 租赁期限
租赁合同签订后10天内应当到市、县人民政府房地产管理部门办理备案手续 备案时应当提交的证明文件中包括书面租赁合同和不动产权证书 备案时只需要提供承租人的身份证件 如果房屋租赁当事人订立的是口头租赁合同,需到场说明情况