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票据贴现的期限最长不得超过( )个月。
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房地产估价师《单项选择》真题及答案
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票据贴现转贴现的期限最长不得超过个月贴现期限为从贴现之日起到票据到期日止再贴现最长不得超过个月
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根据贷款通则的规定票据贴现的贴现期限最长不得超过3个月
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票据贴现的贴现期限最长不得超过______个月
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甲房地产的建筑物建于1993年乙房地产的建筑物建于1998年假定该两宗房地产的产权建筑结构装修面积等各项条件相同若采用直线法计算2001年该两建筑物的年功能折旧额并加以比较则
下列关于征收土地的表述中正确的是
运用平均发展速度法进行估价的条件是房地产价格的变动过程是持续上升或下降的且各期上升或下降的幅度要相等否则就不适宜采用这种方法
下列哪种房地产不是按用途来划分的类型
地基面积较大多用于大型公共建筑由基板反梁组成且在梁的交点上竖立柱子以支承建筑骨架的基础被称为
从权益的角度来看现实中的房地产估价对象包括等
6年前甲公司提供一宗1ha土地使用年限为50年的土地乙公司出资300万元人民币合作建设9000m2建筑面积的房屋房屋建设期为2年建成后其中3000m2建筑面积划归甲公司所有6000m2建筑面积由乙公司使用20年期满后无偿归甲公司所有现今乙公司有意将使用期满后的剩余年限购买下来甲公司也乐意出售但双方对价格把握不准并有争议协商请一家专业房地产估价机构进行估价 据调查得知现时该类房地产每1m2建筑面积的月租金为120元出租率为85%年运营费用约占年租赁有效毛收入的35%报酬率为12%
下列情形中会导致房地产当前需求增加的有
收益递减规律对于一宗土地来说表现在当对该宗土地的使用强度超过一定的限度后土地收益开始下降
某酒店已知可以在未来30年内取得丰厚收益经计算未来3年收益分别为93万元100万元120万元从第4年到第30年的净收益会稳定在130万元左右在该区域酒店类房地产的报酬率为12%则此宗估价对象房地产的价格为万元
收益法是建立在资金具有时间价值的观念上的资金的时间价值是指现在的钱比过去的钱有更高的价值
在城市房屋拆迁补偿安置中
某宗房地产的土地总面积为1000m2是10年前通过征用农地取得的当时的花费为18万元/亩现时重新取得该类土地需要花费620元/m2地上建筑物总建筑面积2000m2是8年前建成交付使用的当时的建筑造价为600元/m2建筑面积现时建造类似建筑物的建筑造价为1200元/m2建筑面积估计该建筑物有八成新该宗房地产的现时单价为元/m2
建筑物重置价格的求取方法有等
估价资料归档的目的是建立资料库和备案以方便今后的估价及管理工作估价资料归档主要作用不包括
对于有城市规划设计条件要求但城市规划设计条件尚未明确的待开发房地产进行估价
交易日期调整的关键是要把握估价对象这类房地产的价格自某个时期以来的涨落变化情况
应用路线价法需要进行等修正
长期趋势法除了用于推测判断房地产的未来价格外还可用于等
预期原理是等估价方法的理论依据
在市场法估价中可比实例的房地产状况应该是可比实例房地产在待估房地产的估价时点下的房地产状况
在建工程是按是否产生收益划分的房地产类型
除了期房交易的成交价格之外可比实例的房地产状况一般是可比实例房地产在其的状况
下列关于住房公积金的表述中正确的是
一宗2000m2的工业用地容积率为0.8楼面地价为690元/m2现按规划拟改为商业用地容积率为5.1楼面地价为950元/m2理论上应补地价单价为元/m2
在实际交易中只有当买者所愿意支付的最高价格卖者所愿意接受的最低价格时交易才会成功
下列关于廉租住房的表述中正确的是
在可比实例的成交日期至估价时点期间无论房地产价格为上涨下跌或平稳发展都必须进行交易日期调整
依据城市房屋拆迁估价指导意见城市房屋拆迁估价的估价时点一般为之日
在进行房地产估价时一般以实地查勘之日作为估价时点但在某些情况下要对过去或未来某个时点的价值进行评估估价时点究竟是现在还是过去或未来是由估价目的决定的所以估价时点也不是委托人或估价人员可以确定的而是要根据估价选取的方法来确定
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