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可比实例在成交日期时的价格×(1±价格变动率×期数) 可比实例在成交日期时的价格×(1±价格变动率)期数 可比实例在成交日期时的价格× 
可比实例在成交日期时的价格×交易日期调整系数
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可比实例在成交日期时的价格×交易日期调整系数
可比实例应是位于估价对象附近的类似房地产 可比实例的成交日期应与估价时点接近 可比实例的交易类型应与估价目的吻合 可比实例的成交价格应为正常价格或能够修正为正常价格 可比实例的成交双方的户籍必须在同一城市
平稳 上涨 下跌 以上三者情况的任意一种均可能出现
估价作业日期 成交日期时 估价时点 交易日期调整后
可比实例的成交日期应与估价时点接近 可比实例应是估价对象的类似房地产 可比实例的成交价格应是正常价格或可修正为正常价格 可比实例的价格表示方式应与评估价值相同
估价对象的类似房地产 与估价对象不同的房地产 交易类型与估价目的的吻合 成交日期与估价时点接近 成交价格是一次性付款
是估价对象的类似房地产 成交日期应与估价时点接近 可比实例必须是现房交易 可比实例必须是正常成交价格 可比实例必须是一次性付款
可比实例应是与估价对象相似的房地产 可比实例的交易类型应与估价目的吻合 可比实例的成交日期应尽量接近估价时点 可比实例的成交群体应尽量一致 可比实例的成交价格应尽量为正常价格
可比实例在成交日期时的价格×(1±价格变动率×期数) 可比实例在成交日期时的价格×(1±价格变动率)期数 可比实例在成交日期时的价格×
可比实例在成交日期时的价格×交易日期调整系数
可比实例的交易类型应与估价目的吻合 可比实例的成交价格应为正常市场价格或能够修正为正常市场价格 可比实例的状况应该与估价对象相同 可比实例的成交日期应与估价时点接近 可比实例房地产应是估价对象房地产的类似房地产
可比实例的付款方式应尽量为分期支付方式 可比实例的交易类型应与估价目的吻合 可比实例的成交日期应尽量接近估价时点 可比实例应是与估价对象相似的房地产 可比实例的成交价格应尽量为正常价格
权益状况调整 市场状况调整 区位状况调整 交易状况调整 实物状况调整
估价作业日期 成交日期时 估价时点 交易日期调整后
在当时的一种市场状况 在其成交日期时的状况 在其双方达成协议时的价格状况 在其双方口头同意成交的状况
估价对象的类似房地产 与估价对象不同的房地产 交易类型与估价目的的吻合 成交日期与估价时点接近 成交价格是一次性付款
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