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与选聘的物业服务企业签订物业服务合同 遵守管理规约 执行业主大会的决定。 监督物业服务企业履行物业服务合同
监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用 选举业主委员会委员，并享有被选举权 提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议 按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务 执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定
提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议 提出制定和删除业主条约、业主大会议事规则的建议 参加业主大会会议，行使投票权 选举业主委员会委员，并享有被选举权 监督业主委员会的工作
按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务 参加业主大会会议，行使投票权 选举业主委员会委员，并享有被选举权 监督业主委员会的工作 监督物业管理企业履行物业服务合同
在物业管理中，业主是物业服务企业所提供的物业管理服务的对象 单个业主最基本的权利就是依法享有所拥有物业的各项权利和参与物业管理、要求物业服务企业依据物业服务合同提供相应的管理与服务的权利 业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利不许转让 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利
参加业主大会会议,行使投票权 选举业主委员会委员,并享有被选举权 对物业服务企业提供的服务不满,可以拒交物业费 监督业主委员会的工作 监督物业服务企业履行物业服务合同
按时交纳物业服务费 执行业主大会的决定 遵守物业管理服务方面的规章制度 监督物业服务企业履行物业服务合同
提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议 提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议 按照物业服务企业主管部门的约定，接受物业服务企业提供的服务 选举业主委员会委员，并享有被选举权
业主基于房屋所有权，享有对物业和相关共同事务进行管理的权利 权利主要由单个业主享有和行使 业主有权选举业务委员会委员，并享有被选举权 业主有权提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出意见
业主委员会 物业服务企业 房屋行政主管部门 业主大会
提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议 提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议 按照物业服务企业主管部门的约定，接受物业服务企业提供的服务 选举业主委员会委员，并享有被选举权
准时交纳物业服务费 执行业主大会的决定 遵守物业管理服务方面的规章制度 监督物业服务企业履行物业服务协议
包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式 包干制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式 酬金制是由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式 酬金制是由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由业主享有或者承担的物业服务计费方式
按时交纳物业服务费 执行业主大会的决定 遵守物业管理服务方面的规章制度 监督物业服务企业履行物业服务合同
参加业主大会会议，行使决策权 按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供服务的权利 选举业主委员会委员，并享有被选举权 提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议的权利 提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则建议的权利
按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务 参加业主大会会议,行使投票权 选举业主委员会委员,并享有被选举权 参与业主委员会的工作 监督物业服务企业履行物业服务合同
参加业主大会会议，行使投票权 选举业主委员会委员，并享有被选举权 对物业管理企业提供的服务不满，可以拒交物业费 监督业主委员会的工作 监督物业管理企业履行物业服务合同
业主大会并不能作为物业管理的决策机构 在物业管理活动中，业主享有的权利均应通过业主大会来实现 在物业管理活动中，业主作为不动产所有权人，不受国籍限制 业主在物业管理活动中享有一定权利的同时还应当履行一定的义务 业主大会是物业管理区域内物业管理的最高权力机构
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