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物业管理企业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算，并每年不少于二次公布物业服务资金的收支情况 业主或者业主大会对公布的物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况提出质询，物业管理企业应当及时答复 物业管理企业应配合业主大会按照物业服务合同约定聘请专业机构对物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况进行审计 业主委员会应随时监督物业管理企业的财务收支情况及违纪违法行为，并直接向主管行业部门报告
由业主向物业服务企业支付固定的物业服务费用 物业服务费用酬金应以预收的物业服务资金为计提基数 物业服务费用的收支情况较为透明,避免了收费与服务不符的情况 物业服务利润是固定的,不随物业管理的成本变动而变动 物业服务企业应当向全体业主公布物业服务资金年度预决算
制止违反物业管理制度的行为 定期公布物业管理服务费用和代管基金收支账目，接受质询和审计 要求委托人协助管理 选聘专业公司承担专项经营服务管理业务
物业服务费的测算编制应根据物业服务的项目、内容和要求，科学测算确定物业服务成本 物业服务企业为该项目管理投入的固定资产折旧和物业管理项目机构用物业服务费购置的固定资产折旧，这两部分折旧均应纳入到物业服务费的测算中 物业服务企业应本着诚信公平原则，主动接受业主监督，保证服务质量并不断改进 物业服务费测算编制应当区分不同物业的性质和特点，并考虑其实行的是政府指导价还是市场调节价
物业服务企业为该项目管理投入的固定资产折旧和物业管理项目机构用物业服务费购置的固定资产折旧，这两部分折旧均应纳入到物业服务费的测算中 物业服务费测算编制应当区分不同物业的性质和特点，并考虑其实行的是政府指导价还是市场调节价 物业服务企业的物业服务收入仅限于该项目的物业管理酬金 物业服务费的测算编制应根据物业服务的项目、内容和要求，科学测算确定物业服务成本 物业管理属微利性服务行业，物业服务费的测算和物业管理运作应收支平衡、略有结余，在确保物业正常运行维护和管理的前提下，获取合理的利润，使物业服务企业得以可持续发展
物业管理企业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算 业主或者业主大会对公布的物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况提出质询时，物业管理企业应当及时答复 物业管理企业应配合业主大会按照物业服务合同约定聘请专业机构对物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况进行审计 物业管理企业应当每年不少于两次公布物业服务资金的收支情况 物业管理企业应配合业主委员会对物业服务资金的收支情况进行审计
接受业主委员会和业主及使用人的监督 定期公布物业管理服务费用和代管基金收支账目，接受质询和审计 依照物业管理委托合同和有关规定收取物业管理服务费 接受有关行政主管部门的监督管理 要求委托人协助管理
履行物业服务合同，提供物业管理服务 接受业主大会、业主委员会和业主及使用人的监督 选聘专业公司承担专项经营服务管理业务 定期公布物业管理服务费用和物业管理服务资金收支账目，接受质询和审计
由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用 管理服务利润是固定的，不随物业管理成本的变动而变动 物业服务企业应聘请专业审计机构对物业服务费用收支情况进行审计 物业服务费用收支相抵，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担 物业服务费用中不包括法定税费
制止违反物业管理制度的行为 履行物业服务合同，提供物业管理服务 接受有关行政主管部门的监督管理 接受业主委员会和业主及使用人的监督 定期公布物业管理服务费用和代管基金收支账目，接受质询和审计
接受物业服务企业提供的服务 按时交纳物业服务费 监督物业服务企业履行物业服务合同 执行业主大会的决定 监督业主委员会的工作
履行物业服务合同，代表业主行使业主权利 接受业主委员会和业主及使用人的监督 定期公布物业管理服务费用和代管基金收支账目，接受质询和审计 接受有关行政主管部门的监督管理 法律、法规规定的其他义务
物业管理企业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算，并每年不少于二次公布物业服务资金的收支情况 业主或者业主大会对公布的物业服务资金年度预算和物业服务资金的收支情况提出质询时，物业管理企业应当及时答复 物业管理企业应配合业主大会按照物业服务合同约定聘请专业机构对物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况进行审计 业主委员会应随时监督物业管理企业的财务收支情况及违犯违法行为，并直接向主管行业部门报告
履行物业服务合同，提供物业管理服务 接受业主委员会和业主及使用人的监督 定期公布物业管理服务费用和代管基金收支账目，接受质询和审计 接受有关行政主管部门的监督管理 接受职业继续教育，不断提高业务水平
物业服务企业为该项目管理投入的固定资产折旧和物业管理项目机构用物业服务费购置的固定资产折旧，这两部分折旧均应纳入到物业服务费的测算中 物业服务费测算编制应当区分不同物业的性质和特点，并考虑其实行的是政府指导价还是市场调节价 物业服务企业的物业服务收入仅限于该项目的物业管理酬金 物业服务费的测算编制应根据物业服务的项目、内容和要求，科学测算确定物业服务成本 物业管理属微利性服务行业，物业服务费的测算和物业管理的运作应收支平衡、略有结余，在确保物业正常运行维护和管理的前提下，获取合理的利润，使物业服务企业得以可持续发展
履行物业服务合同 接受物业委员会的监督 要求委托人协助管理 定期公布物业管理服务费用
接受业主大会,业主委员会和业主及使用人的监督 定期公布物业管理服务费用和物业管理服务资金收支账目，接受质询和审计 依照物业管理服务合同和有关规定收取物业管理服务费 接受有关行政主管部门的监督管理 要求委托人协助管理
所有权属于物业管理公司，业主无权过问其收支情况 为物业管理公司与业主共同拥有，每笔支出必须经双方共同商定方可 所有权属于业主，物业管理单位应当定期(一般6个月)向业主公布其收支账目，受业主 监督 所有权属于国家
所有权属于物业管理公司，业主无权过问其收支情况 为物业管理公司与业主共同拥有，每笔支出必须经双方共同商定方可 所有权属于业主，物业管理单位应当定期(一般6个月)向业主公布其收支账目，接受业主监督 所有权属于国家
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