收益性物业是指能直接产生或其他经济收益的物业-X题卡

写字楼未开发的土地教堂行政办公楼寺庙

目前是否有经济收入过去是否带来了经济收益目前的收入是否大于运营费用是否具有直接产生经济收益的能力

商店、餐馆、游乐场、写字楼、厂房旅馆、商店、厂房、餐馆、游乐场、写字楼旅馆、商店、餐馆、厂房、游乐场、写字楼旅馆、商店、餐馆、游乐场、写字楼

判定物业是否为收益性物业，是看此类物业本质上是否具有直接产生收益的能力某套公寓目前尚未出租而空置，所以不属于收益性物业某幢写字楼目前尚未出租而空置，该楼属于收益性物业尚未出租的公寓和写字楼的收益可以通过“收益法”来求取尚未出租的公寓和写字楼的收益可以通过“市场比较法”来求取

旅馆、商店、餐馆、游乐场写字楼、

目前是否正在直接产生经济收益目前产生经济收益的大小能获得收益期限的长短在本质上是否具有直接产生经济收益的能力

未来能够带来的收益．直接产生经济收益物业权益状况物业所评估出的价值

短期内长期直接间接

物业目前是否正在直接产生经济收益该物业能否使将来物业保值增值该物业获得净收益是否有较高的可靠性物业在本质上是否具有直接产生经济收益的能力

物业目前是否正在直接产生经济收益该物业能否使将来物业保值增值该物业获得净收益是否有较高的可靠性物业在本质上是否具有直接产生经济收益的能力

住宅(特别是公寓) 标准厂房(用于出租的) 加油站写字楼仓库(用于出租的)

偿债间接产生经济收益直接产生经济收益内部收益率

出租物业居住物业工业物业收益性物业

短期收益性物业长期收益性物业收益性物业非收益性物业中期收益性物业

未来净收益越大，物业的价值就越高获得净收益期限越长，物业的价值就越高获得净收益越可靠，物业的价值就越高影响收益性物业价值的最直接的因素是城市规划

是否具有直接产生经济收益的能力目前是否正在直接产生经济收益曾经是否正在直接产生经济收益将来是否正在直接产生经济收益

短期内长期内直接间接

收益性物业是指能直接产生( )或其他经济收益的物业。