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对金融机构的房地产贷款的最高限额 规定消费信贷的最长期限 对金融机构的房地产贷款规定首次付款的最高限额 对金融机构的房地产贷款规定分摊还款的最低限额 规定房地产行业的市场准入条件
贷款期限最长不超过10年 贷款利率通常高于个人住房抵押贷款 贷款价值比率（抵借比）通常不超过50% 仅对已经通过竣工验收的商用房地产发放
住宅类和商业类开发贷款借款人具备正式三级（含）以上资质；对于暂定资质的房地产企业，只限于支持直接或间接股东（股东持有股份不低于30%）为三级及以上资质的企业。 对于商业类房地产开发项目，借款人或其控股股东必须至少具备3万平方米以上的商业地产项目开发经验。 对于同一房地产项目，既有住宅又有商业用房，以住宅建筑面积占总计容面积的比例为判定标准。如果住宅建筑面积达到70%或以上，则视为住宅类项目；如果住宅建筑面积达到70%以下，则视为商业类项目。 住宅类开发项目，贷款期限最长不得超过5年；商业类开发项目，开发项目完工后整体出租的，贷款期限最长不得超过8年，开发项目完工后整体出售或部分出租的，贷款期限最长不得超过5年。 房地产项目的销售面积达到可售面积的75%时，必须收回全部贷款本息。
放松或收紧房地产贷款 上调或下调金融机构同业拆借利率 提高或降低最低购房最低首付款比例 延长或缩短购房最长贷款期限 提高或降低房地产抵押贷款成数上限
贷款价值比率通常不超过50% 贷款期限最长不超过10年 贷款期限最长不超过20年 贷款利率通常高于个人住房抵押贷款 仅对已经通过竣工验收的商用房地产发放
严格控制或适度放松房地产开发、购房贷款 上调或下调金融机构存款基准利率 提高或降低最低购房首付款比例 提高或降低最高房地产抵押贷款成数 延长或缩短最长购房贷款期限
房地产开发投资 房地产间接投资 房地产置业投资 房地产直接投资
财务费用中的利息支出，能够按转让房地产项目计算分摊但无金融机构贷款证明的 财务费用中的利息支出，能够按转让房地产项目计算分摊并能提供金融机构贷款证明的 不能按转让房地产项目计算分摊利息支出，但有金融机构贷款证明的 某房地产开发公司转让房地产项目时的利息支出不能提供金融机构贷款证明的 超过贷款期限的利息和加罚的利息
湘公网安备 43130202000226号