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电梯、消防等共用设施设备故障损坏,无法正常使用的; 屋面、外墙渗漏的; 楼体外墙墙面有脱落危险的; 专用排水设施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障碍的; 公共护栏(围)破损严重的;
建立共用设施设备档案(设备台账)，设施设备的运行、检查、维修、保养等记录齐全 载人电梯24小时正常运行 对进出小区的装修、家政等劳务人员实行临时出入证管理 路灯、楼道灯完好率不低于95%
电梯、__水泵房、供暖锅炉房等共用设施设备的运行、维护和更新，只按照国家原有规定执行 住宅共用部位和共用设施设备的维修养护费用，可以由售房单位按照规定比例向购房人收取 公有住宅出售后，住宅共用部位和共用设施设备的维修养护，由售房单位承担维修养护责任 公有住宅出售后，住宅自用部位和自用设备的维修养护，由住宅所有人承担维修养护责任
早6时～晚24时 早6时～晚22时 早6时～晚12时 早6时～晚23时
建立共用设施设备档案，设施设备的运行、检查、维修、保养等记录齐全 载人电梯24小时正常运行 对进出小区的装修、家政等劳务人员实行临时出入证管理 路灯、楼道灯完好率不低于95%
对共用设施设备进行日常管理和维修养护 建立共用设施设备档案(设备台账)，设施设备的运行、检查、维修、保养等记录齐全 设施设备标志齐全、规范，责任人明确 载入电梯24h正常运行 设备房保持整洁、通风，无跑、冒、滴、漏和鼠害现象
对共用设施设备进行日常管理和维修养护 建立共用设施设备档案（设备台账），设施设备的运行、检查、维修、保养等记录齐全 设施设备标志齐全、规范，责任人明确 栽人电梯24h正常运行 设备房保持整洁、通风，无跑、冒、滴、漏和鼠害现象
早8点至晚12点 早6点至晚10点 早6点至晚12点 24小时
早6点至晚10点 早6点至晚12点 全天24小时 早6点至晚8点
正常使用和运行、维护保养所需的费用 保修期内应由建设单位履行保修责任而支出的维修费用 应由住宅专项维修资金支出的更新、改造费用 应由住宅专项维修资金支出的维修费用
载人电梯24h正常运行 消防设备设施完好，可随时启用，消防通道畅通 路灯、楼道灯完好率不低于95% 小区道路平整，主要道路及停车场交通标志齐全、规范 根据当地实际情况定期进行消毒和灭虫除害
电梯、消防等共用设施设备故障损坏,无法正常使用的 屋面、外墙渗漏的 楼体外墙墙面有脱落危险的 专用排水设施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障碍的 公共护栏(围)破损严重的
保修期内应由建设单位履行保修责任而支出的维修费 保障物业管理区域内共用部位共用设施设备的正常使用所需的费用 保障物业管理区域内共用部位共用设施设备的正常运行所需的费用 保障物业管理区域内共用部位共用设施设备的维护保养所需的费用
湘公网安备 43130202000226号