运用多种方法对同一资产进行评估如果结果出现较大差异最可能的原因是-X题卡

由于不同的评估方法其评估思路不同，因此对同一资产采用不同的评估方法评估，其结果没有可比性。在相同的评估条件下，对同一资产采用不同的评估方法，其结果应趋于一致。在资产评估中，不同的评估方法之间可以相互替代。由于市场价值与非市场价值的价值类型不同，因此对同一资产在两种价值类型情况下不能用同一种评估方法。无论采用哪种方法，都应保证评估目的、所依据的各种假设和条件与评估所使用的各种参数，及其评估结果在性质上和逻辑上的一致。

在资产置换项目审查中应从方面审查资产置换价格是否合理

是否对置出资产、置入资产均进行估值、评估定价评估、定价是否合理，资产置换价格是否与评估价格有重大差异，是否对差异原因进行解释，解释是否合理估值、评估是否存在重大差异，是否对差异进行解释，解释是否合理评估价值类型选择是否合理，对存在增值可能的置出资产，是否仅按照现状评估，低估价值

下列关于评估人员在选择价值比率时遵循的原则的说法中正确的是

对于亏损企业，选择选择收益基础价值比率比资产基础价值比率效果可能更好对于可比对象与目标企业资本结构存在重大差异的，一般应选择全投资口径的价值比率如果可比对象与目标企业税收政策存在较大差异，可能选择税前的收益基础价值比率比选择税后的收益基础价值比率更好对于一些高科技行业或有形资产较少但无形资产较多的企业，收益基础价值比率可能比资产基础价值比率效果好如果企业的各类成本和销售利润水平比较稳定，可能选择收入基础价值比率较好

当运用收益法评估企业价值的结果高于运用加和法评估该企业价值的结果时其中的差异可能是企业的表现

管理人员才干商誉企业获利能力无形资产

贷后管理中固定资产贷款现场检查的重点是

项目进展情况与固定资产贷款评估报告以及工程规划是否存在较大差异投资、建设是否按项目计划进行项目主要技术、工艺、设备是否出现较大变化固定资产贷款是否被挤占挪用，项目能否按期竣工和达产情况，预计效益和市场情况

根据中国农业银行信贷资产减值测试及预计负债操作规程试行农银办发[2008]1193号规定进行DCF测

运用多种评估方法评估同一资产且要做到可以相互验证就必须保证评估目的评估前提被评估对象的状态的一致以及

下列各项中不属于评估报告附件内容的是

评估对象所涉及的主要权属证明资料资产评估汇总表资产账面价值与评估结论存在较大差异的说明资产评估报告使用限制说明

运用多种方法对同一资产进行评估如果结果出现较大差异最可能的原因是

应用前提不具备技术手段不具备分析过程有缺陷职业判断有错误信息依据失真

用不同的估价方法测算出的结果可能会有所不同当这些测算结果有较大的差异时估价人员应寻找导致较大差异的

①②③④⑤⑥ ①②④③⑤⑥ ②①③④⑤⑥ ②①④③⑤⑥