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评估目的和价值类型 评估对象 评估假设 评估方法的适用条件 评估方法应用所依据数据的质量和数量
实物类流动资产的评估方法通常采用市场法和成本法 通常情况下,货币类流动资产以账面原值作为评估值最为合理 债权类流动资产按可变现净值进行评估 评估流动资产一般不需考虑资产的功能性贬值因素
评估收费行情信息 评估对象性质信息 资产转让的可行性信息 资产评估基准日 资产以往交易情况信息
如果不采用某种资产评估基本方法,资产评估人员应当予以必要说明 对宜采用两种以上资产评估方法的评估项目,应当使用两种以上资产评估方法 对宜采用两种以上资产评估方法的评估项目,资产评估人员应当优选最佳方法 资产评估机构应当建立内部复核制度,对资产评估结论进行必要的复核工作
实物类流动资产的评估方法通常采用市场法和收益法 通常情况下,货币类流动资产以核实盘点后实有额作为评估值最为合理 债权类流动资产按可变现净值进行评估 评估流动资产一般无需考虑资产的功能性贬值因素
实物类流动资产的评估方法通常采用市场法和成本法 通常情况下,货币类流动资产以账面原值作为评估值最为合理 债权类流动资产按可变现净值进行评估 评估流动资产一般不需考虑资产的功能性贬值因素 对于其他流动资产,应根据不同情况进行评估
评估结论是评估假设成立的前提和基础 在做出持续使用假设时,因其持续经营,无需考虑无形资产是否尚有显著的剩余使用寿命 只有在公开市场假设的前提下,运用市场法进行评估才能具有有效的参考依据 在破产企业或单项无形资产出售价值小于企业整体出售价值的情况下,无形资产评估应采用清算假设
Ⅰ和Ⅱ。 Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ和Ⅳ。 Ⅰ、Ⅱ和Ⅳ。 Ⅰ、Ⅱ和Ⅲ。
评估收费行情信息 评估对象性质信息 资产转让的可行性信息 资产以往交易情况信息 资产法定寿命信息
评估方法的选择要与评估目的、评估时的市场条件、被评估对象在评估过程中所处的状态及由此所决定的资产评估价值类型相适应 评估方法的选择受评估对象的类型、理化状态等因素的制约 评估方法的选择受能否收集到运用各种评估方法所需的数据资料及主要经济技术参数的制约 评估人员在选择评估方法时,在条件允许的情况下要考虑三种评估方法在具体评估项目中的适用性 在评估方法的选择过程中要注意因地制宜和因事制宜,不可机械的按照某种模式或某种顺序进行选择
资产评估专业人员应该在资产评估报告中对资产评估方法的选择及其理由进行__ 因适用性受限而选择一种评估方法的,应当在资产评估报告中__使用该评估方法最为恰当的原因 因操作条件受限而选择一种评估方法的,应当对所受的操作条件限制进行分析、说明和__ 因操作条件限制而采用一种评估方法,操作条件限制应当是资产评估行业通常的执业方式普遍无法排除的
实物类流动资产的评估方法通常采用市场法和成本法 通常情况下,货币类流动资产以账面原值作为评估值最为合理 债权类流动资产按可变现净值进行评估 评估流动资产一般不需考虑资产的功能性贬值因素
重置成本法是在现时条件下,用被评估资产全新状态的重置成本减去该项资产的实体性贬值估算资产价值的方法。用重置成本法进行资产评估的,应当根据该项资产在全新情况下的重置成本,减去按重置成本计算的已使用年限的累计折旧额,考虑功能变化、成新率等因素,评定重估价值 重置成本法的计算公式是:被评估资产价值=重置全价-实体性陈旧贬值-功能性陈旧贬值=重置全价×成新率 重置成本法是在现时条件下,用被评估资产全新状态的重置成本减去该项资产的实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值,估算资产价值的方法。用重置成本法进行资产评估的,应当根据该项资产在全新情况下的重置成本,减去按重置成本计算的已使用年限的累计折旧额,考虑功能变化、成新率等因素,评定重估价值;或者根据资产的使用期限,考虑资产功能变化等因素重新确定成新率,评定重估价值 重置成本法的计算公式是:被评估资产价值=重置全价-实体性陈旧贬值-经济性陈旧贬值或被评估资产价值=重置全价×成新率
对被投资企业进行整体评估后再测算股权投资的价值,整体评估只能采用收益法 对被投资企业整体评估,基准日与投资方的评估基准日相同 不能够将被投资企业的资产和负债与投资方合并,而应该单独评估股权投资的价值,并记录在长期股权投资项目之下 评估人员评估股东部分权益价值,应当在适当及切实可行的情况下考虑由于控股权和少数股权等因素产生的溢价或折价 资产评估人员应当在评估报告中__是否考虑了控股权和少数股权等因素产生的溢价或折价
评估专业人员执行的资产评估业务对市场条件无特别限制和要求 针对某一类投资者 不考虑特定市场参与者的自身因素和偏好 评估目的是为正常的交易提供价值参考依据 评估专业人员执行的资产评估业务对评估对象的使用无特别限制和要求
评估方法的选择要与评估目的、 评估时的市场条件、 被评估对象的具体状况,以及由此所决定的资产评估价值类型相适应 评估方法的选择受各种评估方法运用所需的数据资料及主要经济技术参数能否收集的制约 在选择和运用某一方法进行评估时, 应充分考虑该种方法在具体评估项目中的适用性、 效率性和安全性 在选择评估方法时, 应充分考虑委托人的具体意见 在一些情况下, 可以采取排除、 否定其他评估方法的做法, 作为决定采取某一种评估方法的理由
任何情况下都不得简化或删减资产评估程序 必要时应当拒绝接受委托或终止资产评估工作 应在国家和资产评估行业规定的范围内,建立、健全资产评估程序制度 在资产评估报告中__主要的资产评估程序执行情况