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所贷资金必满足本项目的建设需要 抵押人与债务人须为同一人 可以接受以第三人的在建工程作为抵押物 在建工程的抵押人不得将该在建工程为其它的债务设定担保 在建工程抵押是一般抵押权特殊表现形式
《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》三证的编号 已交纳的土地使用权出让金或需交纳的相当于土地使用权出让金的款额 已投入在建工程的工程款 施工进度及工程竣工日期 已完成的工作量和工程量
抵押合同签订后,土地上新增的房屋也属于抵押财产 在建工程已完工部分抵押的,其土地使用权随之抵押 抵押期间竣工的,抵押人在办理房屋权属证书后应重新办理抵押登记 抵押合同中应载明已投入在建工程的工程款
《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》编号 已交纳的土地使用权出让金或需交纳的相当于土地使用权出让金的款额 已投入在建工程的工程款 未完成的工程量
《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》和《建设项目施工许可证》编号 已交纳的土地使用权出让金或需交纳的相当于土地使用权出让金的款额 已投入在建工程的工程款 施工进度及工程竣工日期 已完成的工作量和工程量
抵押合同签订后,土地上新增的房屋也属于抵押财产 在建工程已完工部分抵押的,其土地使用权随之抵押 抵押期间竣工的,抵押人在办理房屋权属证书后应重新办理抵押登记 抵押合同中应载明已投人在建工程的工程款
《建设用地规划许可证》编号 《建设工程规划许可证》编号 《国有土地使用权证》编号 《竣工验收许可证》编号 《住宅质量保证书》编号
抵押合同签订后,土地上新增的房屋也属于抵押财产 在建工程已完工部分抵押的,其土地使用权随之抵押 抵押期间竣工的,抵押人在办理房屋权属证书后应重新办理抵押登记 抵押合同中应载明已投人在建工程的工程款
在建工程抵押的抵押人必须是借款合同的债务人 贷款用途可以是流动资金等其他非工程建造需求 以在建工程已完工部分抵押的,其土地使用权随之抵押 目的是’抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款’
已投入在建工程的工程设施设备数量 施工进度及工程竣工日期 已完成的工作量和工程量 已交纳的土地使用权出让金或需交纳的相当于土地使用权出让金的款额
商品房预售许可证 《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》编号 已缴纳的土地使用权出让金或需交纳的相当于土地使用权出让金的款额 已投入在建工程的工程款 施工进度及工程竣工日期
房地产抵押当事人应当签订书面抵押合同 以在建工程抵押的,抵押合同应当载明的内容之一是未完成的工作量和工程量 以预购商品房贷款抵押的,须提交生效的预购房屋合同 抵押权人要求抵押房地产保险的,以及要求在房地产抵押后限制抵押人出租、转让抵押房地产或者改变抵押房地产用途的,抵押当事人应当在抵押合同中载明
抵押合同签订后,土地上新增的房屋也属于抵押财产 在建工程已完工部分抵押的,其土地使用权随之抵押 抵押期间竣工的,抵押人在办理房屋权属证书后应重新办理抵押登记 抵押合同中应载明已投人在建工程的工程款
抵押人只要取得土地使用权证就可以进行在建工程抵押 在建工程抵押需要明确工程的施工进度和竣工交付日期 在建工程抵押需要签订资金监管协议 在建工程抵押,该建设工程范围内的商品房可以预售 建设工程抵押所担保的债权不得超出该建设工程总承包合同约定的建设工程造价
《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》编号 已交纳的土地使用权出让金或需交纳的相当于土地使用权出让金的款额 已投入在建工程的工程款 尚未完成的工作量和工程量
《建设用地规划许可证》编号 《建设工程规划许可证》编号 《国有土地使用权证》编号 《竣工验收许可证》编号
抵押合同签订后,土地上新增的房屋也属于抵押财产 在建工程已完工部分抵押的,其土地使用权随之抵押 抵押期间竣工的,抵押人在办理房屋权属证书后应重新办理抵押登记 抵押合同中应载明已投入在建工程的工程款
《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》编号 已交纳的土地使用权出让金或需交纳的相当于土地使用权出让金的款额 生效的预购房屋合同 已投入在建工程的工程款 施工进度及工程竣工日期、已完成的工作量和工程量